[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据 监控结果显示，2014年12月石家庄商品房总备案7052套，环比11月份的6847套上涨了2.99%，与10月份的5029套相比上涨了40.23%。其中住宅（商品住房）备案5607套，备案面积631395平方米，与11月份（5455套，609074平方米）相比，分别上涨了2.79%和3.66%。
12月石家庄住宅均价6997元/平米 环比下跌0.2%
中指研究院12月31日发布《2014年12月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。
其中石家庄住宅样本均价6997元/平米，环比11月下降0.2%，这也是自2014年7月石家庄百城住宅均价首次突破7000元/平米以来，首次下降至7000元以下。通过2014年1-12月石家庄百城房价走势图可以看出，石家庄房价在2014年上半年波动较大，单月高涨幅出现在4月份，房价环比上涨2.84%。进入下半年，石家庄房价突破七千元大关，房价处于相对稳定状态。整体来看，石家庄房价在过去的一年仍处于稳定上涨状态。
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据 监控结果，2014年12月份石家庄住宅60平米以下户型备案76套，备案面积3599平米；60-80平米面积段备案299套，备案面积22020平米；80-100平米面积段备案2045套，备案面积187737平米；100-120平米面积段备案1285套，备案面积142625平米；120-150平米面积段备案1577套，备案面积208760平米；15平米以上面积段备案325套，备案面积66654平米。
其中，80-100平米面积段备案2045套，占住宅总备案（5607套）的 37%，占比高。其次是120-150平米面积段户型，备案1577套，占比28%。由数据和图表可以看到，刚需人群仍然是石家庄楼市的主力，进入2014年以来，120-150平米户型所占比例逐渐升高，改善型户型逐渐升温。随着央行降息政策落地，房贷利率有所下降，对于刚需购房者来说，2015年将成为购房佳时机。
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