[摘要] 随着石钢华药搬迁、棉三棉四地块收储，曾经厂区云集的长安区即将出现6000亩空闲土地，这些地块大多地里位置极为优越，体量巨大，将吸引一批特大房企入驻石家庄。长安区楼市即将迎来新长安时代。房天下独家策划《新长安时代》系列报道，为您揭开新长安时代的神秘面纱。今天房天下带您解读石钢地块2119亩地详细规划。
编者按：“傍晚六点下班换掉药厂的衣裳，妻子在熬粥我去喝几瓶啤酒，如此生活三十年直到大厦崩塌，云层深处的黑暗啊淹没心底的景观……”青年旅店这首《杀死那个石家庄人》，用近似呻吟的唱腔，描绘了石家庄这座北方重工业城市在经历过了时代变迁，从计划经济到市场经济的的变轨所经历的阵痛。
提到石家庄，药厂、钢厂、雾霾已成为这个城市最鲜明的标签。吸不完的雾霾、闻不完的药味，生活在这个城市里的人民似乎已经习以为常。随着石钢华药搬迁、棉三棉四地块收储，曾经厂区云集的长安区即将出现6000亩空闲土地，这些地块大多地里位置极为优越，体量巨大，将吸引一批特大房企入驻石家庄。长安区楼市即将迎来新长安时代。房天下策划《新长安时代》系列报道，为您揭开新长安时代的神秘面纱。
10月26日，石家庄市城乡规划局在其官方网站公布了《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护的公告》，涉及14个街坊地块的控制性详细规划，其中最引人关注的莫过于06分区07单元、10单元、11单元（含两宗地块）这个单元地块的详细规划，因为这四宗地块正是已于2014年10月17日正式启动搬迁的石钢公司地块。
有关石钢搬迁的消息已经轰轰烈烈持续了好多年，自2008年石家庄市政府正式提出石钢搬迁开始，至今六年时间，几乎每年都会有新的石钢搬迁时间表出炉，但石钢还是那个石钢，搬迁时间表更是一拖再拖。直到近两年，石家庄空气污染日趋严重，雾霾越来越多，石家庄市政府终于下定决心，2013年6月，六部委联合发文明确石钢公司要在2017年底前完成搬迁，今年10月17日上午，河北钢铁集团石钢公司分别与石家庄市政府、井陉矿区政府签订石钢环保搬迁产品升级改造项目合作协议，并与建设银行河北省分行签订银企合作协议，标志着石钢环保搬迁产品升级改造项目正式启动，这次石钢真的要搬了。
长安区未来6000亩土地待嫁 石钢或成争夺焦点
石钢搬迁，最兴奋除了饱受石钢污染之苦的居民外，还有虎视眈眈的各大房企。近两年石家庄房地产市场发展迅速，市区各大房地产项目林立，但是城市规模是有限的，土地成了制约房企进一步发展的瓶颈，拿地难也成为阻碍外地房企进军石家庄的障碍。不过随着长安区大批老厂区的搬迁，“土地荒”这一难题可能将迎来巨大转机。
根据媒体报道，长安区将腾退至少6000亩优质土地，这些土地绝大部分都是老旧厂区，拆迁成本低，地块方正，且全部为二环内净地。其中占地面积达1600亩的石钢公司地块必将成为房企争夺的焦点。
石钢是1957年建设的老厂，当时的石家庄市区还很小，石钢位于城市郊区。然而几十年过去了，随着城市规模不断扩张，如今的石钢已经被圈在了二环以里，处在了城市核心区。石钢所处的位置是石家庄城市的东北角，被十几个大大小小的住宅小区所包围，被和平东路和谈固北大街两条城市主干道分割为三大部分。周边有紫晶悦城、上上东等新建小区。无论是地理位置、还是土地面积，石钢公司地块都堪称完美，未来必将成为各大房企争夺焦点。
石钢公司地块控规共2119亩 含831亩住宅368亩商业
就在石钢搬迁正式启动一个多月后，石家庄市城乡规划局终于公布了实时石钢公司地块控制性详细规划动态维护公告。根据石家庄规划局公告，石钢公司位于第06分区，公告中共有四宗地块涉及石钢公司，分别为06分区07单元石钢公司主厂区街坊，06分区10单元建筑机械公司、石钢公司西区街坊，06分区11单元石钢公司技工学校地块和06分区11单元石钢公司南区街坊。这四宗地块除11单元石钢公司技工学校地块较小，全部为防护绿地和城市道路用地外，其他三块均有大面积的住宅用地和商业用地规划。
根据公告，石钢公司被划分为三大部分，其中面积的地块为06分区07单元石钢公司主厂区街坊，位于和平东路以北、谈固大街以东，绍兴街以西，北至光华路和石德铁路。该地块也是石钢公司的主厂区，总面积1290.45亩，其中住宅用地530.4亩，商业用地165.15亩，住宅用地主要分布在主厂区东部，商业用地则集中在和平东路与谈固大街交口。根据规划图，光华路将东延至贤兴街，地块内部有三纵一横四条规划路，将地块又分割为九个小地块。
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