[摘要] 据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据 监控结果显示，2014年12月石家庄商品房总备案7052套，环比11月份的6847套上涨了2.99%，与10月份的5029套相比上涨了40.23%。其中住宅（商品住房）备案5607套，备案面积631395平方米，与11月份（5455套，609074平方米）相比，分别上涨了2.79%和3.66%。
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房天下讯：据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据 监控结果显示，2014年12月石家庄商品房总备案7052套，环比11月份的6847套上涨了2.99%，与10月份的5029套相比上涨了40.23%。其中住宅（商品住房）备案5607套，备案面积631395平方米，与11月份（5455套，609074平方米）相比，分别上涨了2.79%和3.66%。
房价方面，中指研究院新数据显示，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。其中石家庄12月份新建住宅样本均价为6997元/平米，环比11月的7011元/平米下降0.2%。房天下 推出2014年12月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
石家庄住宅成交套数环比上涨2.79% 连续第4个月上涨
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据 监控结果显示，2014年12月石家庄住宅备案总数5607套，占12月份商品房（住宅、商业服务、办公和其他）总备案数7052套的79.51%。住宅备案套数环比2014年11月的5455套上涨了2.79%，与10月份的4131套相比上涨了35.73%，住宅备案套数连续第4个月上涨。
成交面积方面，2014年12月石家庄商品住房（住宅）备案面积631395平方米，环比2014年11月的609074平方米上涨了3.66%；相比10月份的465685平方米上涨了35.58%。从数据可以看到，虽然整个2014年石家庄房地产市场都笼罩在楼市整顿的阴影之中，但是随着下半年多重楼市利好的落地，市场成交量随之上涨，自9月开始，出现了连续四个月的持续上涨，2014年楼市火热收官。
时间匆匆而逝，转眼间2014年已经成为过去。2014年，对于 的房地产人来说，都是充满挑战的一年，尤其石家庄房地产市场，持续整年的楼市整顿在年末丝毫没有放松的迹象。2014年11月末，石家庄房管局发布公告，将严查房地产开发企业资质，随后在12月17日公布了被注销房地产企业开发资质的20家房企名单。除此之外，石家庄相关执法部门还发起了拆违突击行动，市区多个违规开发的房地产项目被强拆或强制回填。随后，12月30日，河北省 办公厅发出《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》，决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治，年底前进行部署，明年6月底进行验收。《通知》要求，对在专项整治及今后日常 工作中，干预、插手房地产开发项目的领导干部，依法依纪追究责任。由此可见，楼市严查远未结束，2015年石家庄房地产市场形势依然严峻。
政策方面，《正定县城乡总体规划(2014-2030年)》正式公布，正定崛起步伐加快。规划指出，欲将正定打造成石家庄都市区副 ，正定也将步入百万人口县城行列。未来正定将构筑“两区、四廊、一城、一园、一带”的总体空间格局，在统筹正定县城与正定新区功能空间一体化布局的基础上，建设正定 城区。回顾整个2014年，石家庄房地产市场火热的区域仍然是长安区，这与石家庄“城市向北”的发展规划密不可分。2014年，正定新区虽然土地成交量不多，但几乎每一宗地块的出让都能吸引多家房企前来“围观”，天山等多家实力房企也在去年正式宣布进驻正定新区。相信2015年，正定新区将迎来更多房企青睐，成为石家庄又一块 热土。
土地方面，12月，石家庄发布了《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，意见提出为进一步规范石家庄土地市场秩序，从源头上杜绝违法建设，依据国家有关法律法规，自2015年1月1日起，石家庄 城区土地开发要严格实 府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应，并加强土地资产处置的监督管理。这一意见的出台意味着石家庄房地产市场“先开发，后补证”的现象在今后将失去法律依据，市场秩序将得到有效规范。12月24日，石家庄公开出让[2014]066-075号地，这也是石家庄土地新规公布后的首次土拍，土拍共包含10宗地总面积约328.37亩，终成交总价3.8213亿元。其中[2014]073和[2014]074号地均为住宅用地，地块范围内在建项目分别是如園和雍雅锦江，两项目在年底成功补证。值得注意的是，本次出让的066-071号地块均为工业用地，但工业用地也不乏竞争，[2014]071号地引发了39轮竞拍，终由河北旭辉电器股份有限公司以233万元价格竞得，高出起始价78万元，溢价率50.32%。
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