[摘要] 省会城南的区域发展正以“强劲、别样、高大上”的稳健脚步向前迈进，新客站给这块曾经一度“塌陷”的区域带来了无限“生长”的可能。这里商业街的形成，城市综合体的崛起，大平层“高大上”品质住宅的凸现，“高铁+地铁+中央景观大道”的轻便交汇，都无疑给城南的楼市发展带来了前所未有的生机。
3 新客站VS未来
新客站引发多作用力助推南部商圈
河北省商业联合会秘书长 曹润亭 过去石家庄叫一轴，即东西一轴，我觉得建设大街这块应该成为南北的另一个新轴心，形式一个大十字的格局。为什么这么说？因为这块是连着火车站和正定新区等的重要路段。
石家庄城市的发展总是和火车站紧密联系。过去火车站是单向，主要是广场靠西。这次改了，改成东西两侧都有广场。
我认为，对南部商圈的打造，个就是动线作用。人流的动线和交通的动线是有机联系的。交通和人流结合起来，我们叫“铁公鸡”：铁路、公路和航空。动线的发展，这个区域里，正好在人流动线和交通动线的交汇地方。凡是有枢纽的地方都因枢纽快速发展。动线石家庄靠路发展，所以动线对南部商圈有很大的推动作用。
第二个作用就是物流作用对南部商圈的形成有很大的推动作用。第三个就是商务流的作用。再一个是本地消费群、移动消费群。对于南部商圈来说，还有一个形象的作用。所以以上几个作用一定会推动南部商圈的形成。
天阳·御珑湾这个项目，把人、商业、产业的集聚配合到一起，在环境上，商业环境、居住环境、生态环境都结合在了一起。
5 家VS回归
“快工作”之外人们更需要“慢生活”
石家庄中嘉信房地产开发有限公司营销总监 焦斌 我们楼盘的开发观念，是以大楼盘为引导的，我们开发6-8套，主力户型是270、280平方米等。包括32号地、36号地将来都会有我们的产品。
现在的产品观念是家的回归，人们在居住，无论是别墅也好，LOFT也好，最后回归的还是平层的时代，我跟客户也在聊天，尤其是有老人的，有孩子的，对别墅和带楼梯的LOFT还是不太方便，所以还是希望有这种能容纳得下三室、四室同堂的产品，这样产品会兴起一个大的潮流。
刚需是满足居住的需求，而大平层带领的是生活品质。孩子老人都住在一个大平层里，大家的沟通交流会比较多，会回归到原始的本性，我们项目本身也是走的这样一种路线。
每一个产品都有自己的优势，我们产品的定位，结合将来的邻居，盛邦大都会高端定位都不会出现太小的面积，也包括塔谈。在整个南部片区飞速发展的时代里，在快节奏的生活里，人们都希望能够在工作之外回归慢生活。我们呼唤那些忙碌的人们，在忙碌的工作之外，能够常回家看看，多和老人孩子一起享受天伦之乐。
7 潮流VS商圈
舒适性潮流引领未来高端市场
我们和天阳·御珑湾是一路之隔的邻居，36号地现身在新客站商圈里，代表着新客站商圈价值从理性到显性的转变。
新客站商圈里，居住还差什么呢？地铁我们在修，地上规划还有塔北路，地上、地下的交通都是非常好的，有新客站、高铁，还有我们的商业，大家会看到，盛邦大都会的项目主要是90万平方米商业的配套，在一开始的时候，这个区域里还是一片白纸，在物流规划什么都没有的时候，我们在跟商家接触的时候，商家还不是很看好我们，当我们都起来的时候，商家对我们的概念就不是这种态度了，他们会觉得这块真的挺好的，对未来发展的配套我们自己是很有信心的，我们想大家也是很有信心的，毋庸置疑，我们看好美好的前景。
我们没有和天阳·御珑湾完全站在一个层面上，我们是互补的一个概念，还是觉得我们的邻居很好，他们创造了大平层舒适性的潮流，在未来的高端市场上肯定是引领市场潮流的。
盛邦·大都会策划总监 曹杰
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