[摘要] 买房还是租房，这是个困扰很多人的问题！买房，房价高企令普通百姓不堪承受高额首付；租房，每月的房租支出也近乎可以支付月供，心有不甘。那到底应该买房还是租房呢？很多人曾经或者现在仍陷在“买”与“租”的两难境地。现在房租上涨的境况则让我们担心“买房成天方夜谭、租房也力不从心”，值此展开本期讨论，谈个究竟！
主持人：王主任您怎么看待这个问题？
王评田：租房没有控制权弊病明显
王评田：买房和租房做得各有优缺。首先先说一下租房的优点：，入住成本几乎为零，不用付首付。买房怎么也得给个首付吧，国家政策越来越紧，不管首付是付两成还是付三成，按石家庄40万-60万的房价来算，首先10万的首付是要付的；第二，马上就能住。我们是房屋预售制，可能我买了房我两年以后才能住，但是租房我马上就可以住，我交了钱就可以用；第三，不用给国家交很多的税，为起码那4%我省了；第四，刚才我们说过的灵活。年轻人嘛！职业上变化或者说其他的一些变化，经常活动区域的变化，租房能够及时的用灵活的方式去适应。我觉得这几点是租房比较有优势的地方。
劣势：，很明显，租金上涨，涨不涨，涨多少租客也是说了不算的，一点控制权都没有，房东说涨，租不租是你的事儿，涨不涨是我的事儿。
第二，我不能装修房子。肯定我不能按照我的居住意愿去装修，这对新人就不合适，尤其是刚结婚的可能要营造一个家的感觉，我自己不能按照我的心思去打理这个房子，就没有一种家的感觉。
第三，涉及到跟房东沟通的问题。比如说我也有房子，我也在出租，像我这个房东就比较好沟通，但是如果要是碰到一个不好沟通的房东，房屋维修包括水、电，甚至包括你生活的方式他都会干涉，反正事儿很多。
还有一个租房非常不方便的地方就是万一你租的挺好，大家处得也挺好，比方说房东儿子要结婚，让你搬走你也没有办法，这个房子能用到什么时候你也没有控制权。所以，我觉得弊病是非常明显的。
主持人：我觉得一个是现在整体的租房市场是非常的不健全，所以在租房市场上，尤其是作为一个租房者来讲，是处于一种很被动的地位，比如说一些年轻人可能在租房的过程中，因为需要经常搬家，就是您刚才所提到的这个原因，可能有一个意料不到的因素，你必须要搬走，这就没有办法，完全很被动的。
这个其实也不是说一定要忽悠大家买房，但是我们的确是通过各自利弊的分析，相对还将，还是在达到一定水平的基础上，有这个实力的基础上，其实真正买房和租房的比较来讲，还是买房比租房更合适一些。
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