[摘要] 石家庄的城中村改造即将进入尾声,2015年,石家庄市区内在售/待售的城中村改造项目共约70个,其中7个城中村处于拆迁或未动工阶段;有近一半(34个)的城中村改造项目已经五证齐全;占地超过千亩的超级大盘共有6个。
高新区:城改正起步 体量大引大佬房企入驻
高新区的城中村改造项目共计约9个。
证件方面,因为高新区的城改处于起步阶段,证件问题大都没到办理的程序;但其中已有3个项目五证齐全(或部分五证齐全),获证情况比较好;
工程进度方面,5个项目已是封顶及以上的进度(准现房、现房、交房),4个进度在地面以下,其中2个为新城改盘。
占地面积情况:占地超千亩的项目有1个;超500亩的项目有7个;不足百亩的项目有1个。
高新区城改N宗“”
受关注的盘——南豆村改造石家庄富力城
在2013年石洽会期间,多家石家庄媒体就曾报道石家庄市燕泽房地产开发有限公司与富力(北京)地产开发有限公司正式签署合作协议,共同 建设位于南豆村的石家庄富力城项目。一年之后,2014年11月,石家庄高新技术产业开发区官网发布“南豆村全面启动旧村改造工作”的消息,但是在正文中,官方一直使用“南豆村”字样,也并未提及“富力城”。一直到2015年6月11日,石家庄城乡规划局发布“21分区07、08单元富力城项目”地规划块动态维护,才首次使用“富力城”,这也是 官方在通告中 次提及“富力城”。由富力地产来开发改造南豆村已是板上钉钉。
富力地产位居房企100强的前十位,是货真价实的“大佬”级开发商,所开发的房地产项目品质和质量都有口皆碑。石家庄富力城作为富力地产在石家庄的开山之作,其用心程度可想而知,未来的南豆村将改造成何种模样,十分值得期待!
背景硬的盘——留村改造
高新区留村改造已确定由天山房地产开发有限公司负责,项目规划方案已进行公示。天山集团深耕高新区多年,影响力和背景十分深厚,所建楼盘多为高档住宅项目,未来的留村让人十分期待!
城中村改造项目 | 对应楼盘 | 占地面积 (亩) | 开发公司 | 工程进度 | 证件进度 |
东仰陵 | 高新香江岸 | 1700 | 未知 | 未动工 | —— |
小西帐村 | 硕成上誉 | 700 | 河北硕成房地产开发有限公司 | 地面平整挖槽 | —— |
赵村 | 同祥城 | 699.3 | 同祥控股·金石地产 | 三期目前主体全部封顶 | 全部已获用地规划许可证,四期已拍地。 |
西仰陵 | 傲湖铂岸 | 620 | 河北金明实业集团 | 1-4在做内外装,15#正在挖槽 | 1-4号楼五证齐全 |
南豆村 | 石家庄富力城 | 600 | 石家庄富力房地产开发有限公司 | 拆迁中,土地征收已公示。 | 地块控规已获批,即将获得用地规划许可证。 |
留村 | —— | 560.73 | 天山房地产开发有限公司 | —— | 项目规划方案已公示。 |
周通 | 想象国际 | 504 | 河北新东方房地产开发有限公司 | 南区1、5、9号楼,北区1、2、3、4、6号楼已全部交房,二期南6号楼、南8号楼出地面10层左右。 | 一期二期五证齐全,三期已拍地 |
中仰陵 | 雍雅锦江 | 105 | 河北五合房地开发有限公司 | 一期交房,二期挖槽中 | 项目规划方案已公示,小区及 已获建筑规划许可证 |
南辛庄 | 紫睿天和 | 70.5 | 河北尚睿房地产开发有限公司 | 1号楼已交房,其余全部封顶 | 五证齐全 |
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