[摘要] 石家庄的城中村改造即将进入尾声，2015年，石家庄市区内在售/待售的城中村改造项目共约70个，其中7个城中村处于拆迁或未动工阶段；有近一半（34个）的城中村改造项目已经五证齐全；占地超过千亩的超级大盘共有6个。
裕华区：城改项目少而精 高价改善盘居多
裕华区的城中村改造项目是五个区中少的之一，共计约9个。
证件方面，其中5个项目都已五证齐全（或部分五证齐全），其余大部分项目的获证情况也良好；
工程进度方面，6个项目都已是封顶及以上的进度（准现房、现房、交房），有2个是较新的城改项目，工程进度还在地面以下。总体而言施工情况比较良好。
占地面积情况：占地超千亩的项目有两个；超500亩的项目有4个；不足百亩的项目有1个。
裕华区城改N宗“”
南焦村城中村改造项目隶属于南茵河区域综合开发项目，占地面积2600余亩，总 200亿元，建筑面积350万平方米，其中包括了30万平方米的大商业。南茵河区域综合开发项目将按照生态园林的建设理念，建设中草药植物园、百草园等特色主题花园，并有450亩水面环绕。
从2008年8月，仲盛房地产（上海）有限公司与河北石盛 有限公司共同出资成立河北冀圣，共同致力于南焦村改造，但在5年多时间里，仲盛并没有完成南焦村的拆迁，终黯然撤资。几经周折，南焦村改造终由运作了多个旧城改造项目的中宏接手。中宏企业从棉二改造汇景国际项目开始，到之后的 悦城、党家庄改造项目星河御城、北宋村改造星河盛世城项目，直至此次进行南焦村改造项目，经验十分丰富。
新的盘——南粟村改造新鼎华府
新鼎华府位于裕翔街与仓丰路交口西南角，项目总 约15亿元，总占地135亩，总建筑面积约30万平米，将分两期开发建设，分为东西两区，总规划建设8栋高品质住宅、5栋A级商务办公楼、1条风情商业街、1栋幼儿园等，是一个涵盖了居住、办公、休闲娱乐、 等多种物业形态的城市综合体。
底气足的盘——宋村改造众美凤凰绿都
众美这一系列项目群聚在裕华区东南二环 ，众多项目相辅相成，形成一个新的商圈。
| 城中村改造项目 | 对应楼盘 | 占地面积 (亩) | 开发公司 | 工程进度 | 证件进度 |
| 南焦 | 南焦城中村改造 | 1452 | 石家庄市中宏房地产开发有限公司 | 现已有围挡，15号16号地已挖槽 | 回迁区已获用地规划许可证，商业住宅规划方案已公示。 |
| 孙村 | 盛邦大都会 | 1000 | 河北盛邦房地产开发有限公司 | 三期1、5、7、8号楼已建至25层；6号楼已封顶 | 五证齐全 |
| 位同村 | 国仕山 | 900 | 魏通地产 | 一期现房，二期部分准现，三期地面20层以上部分将封顶(停工，复工手续已提交） | 一期H1-H9号楼、H11-H18号楼五证齐全 |
| 东王村 | 天海誉天下 | 605.7 | 河北天海房地产开发有限公司 | C区现房，目前在做小区内部景观 | 五证齐全 |
| 宋村 | 众美凤凰绿都 | 405 | 河北众凯房地产开发有限公司 | 3号地块1-8号楼已全部封顶，2号地3号楼即将封顶 | 五证齐全 |
| 二十里铺 | 万国园白金汉府 | 360 | 河北金牛房地产开发有限公司 | 洋房高已出地面五层 | 地块控规获批，将获用地规划许可证。 |
| 塔冢村 | 维多利亚时代 | 156 | 永昌地产 | 二期现房，三期拆迁完毕 | 五证齐全 |
| 南栗村 | 新鼎华府 | 135 | 石家庄市新鼎房地产开发有限公司 | 工地围挡已完成 | 土地即将进行招拍挂 |
| 槐底村 | 怀特芙蓉郡 | 8.25 | 河北怀特集团股份有限公司 | 现房已交房 | —— |
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