[摘要] 2013年1月6日上午9点，由石家庄市住房保障和房产管理局主办的“2012年房产市场监管工作情况通报会议”在世纪大饭店四楼举行。
二、积极作为，坚持对房产市场监管力度不减弱
2012年，是实施房产市场调控政策关键的一年，也是房产市场监管任务艰巨的一年。在这一年，虽然面对开发企业良莠不齐、房屋面积投放量大、遵规违规相互交替等问题和困难，但我们心装市委市政府领导的殷切希望，石家庄广大人民群众的信任和支持，我们不等不靠不退却，知难而上站前沿，积极作为，主动出击，监管效果比较明显。
（1）注重宣传引导。教育开发企业遵规守法，引导群众谨慎购房是监管的重要途径。2012年，我局组织对1000多家开发企业，600多家中介机构，2300多人次，分9期进行了以法律法规、调控政策、市场信息和行为规范为内容的培训，局主要领导和有关人士轮流授课，规模之大，批次之多，历史上前所未有，参加培训人员受益匪浅，反响强烈，效果明显。多次参加市广播电台新闻882《房管再线》栏目，在直播间与广大听众进行交流，对群众关心的热点问题进行解答，对防范购房风险进行引导；先后印制5000多份“购房指南”向广大市民发放；通过“石房网站”等相关媒体及时公布取得预售许可的商品房项目，使群众有选择地购房，合理消费。
（2）规范销售行为。对已批准预售的商品房项目实施跟踪管理，督导开发企业公示销售房源和合同样板，加强了预售资金管理，严格按照《监管办法》和资质监管协议约定管理和使用预售资金，防范了风险，保障和维护了预售商品房当事人的合法权益。
（3）组织专项检查。2012年，由局领导分别带队，先后三次开展了对房产市场进行专项检查整顿活动，共检查在建在售项目300个，约谈开发企业6家，接爱询问，写出承诺；下达《行政执法调查通知书》16.0份，立案84起，处罚开发企业28家。并在网站和新闻媒体进行曝光。为保持对开发企业违规销售商品房的高压态势。建立了966900房产热线，24值守，受理群众举报投诉，从一定程度上起到了遏制违规行为的作用。
（4）严格准入标准。严格核定房地产开发企业的进入门槛，认真执行准入和请出制度。2012年共受理开发企业资质核定1353家，通过1049家，不予核准退件304家。加强了对房产经纪机构的监管，对符合条件的260家经纪机构核发了备案证明，对不符合条件的53家注销了备案证明，并在新闻媒体上进行了公告。
（5）重视县（市）的稽察。根据房产形势发展的现状，在对市区严格监管的同时，把触角向县（市）延伸。年初，组织召开县（市）有关人员会议，部署了监管工作；7月和11月份，两次对18个县（市、矿区）商品房预售情况进行了检查督导，对5个工作有力度、落实有方法的县（市）进行了通报表扬，对两个工作没招数，效果不明显的县（市）进行了通报批评。10月份，对县（市、矿区）96名负责房产市场监管的工作人员进行了业务知识培训。通过检查督导，规范了县（市、矿区）的房产市场秩序，为加强县域行政执法起到了推动作用。
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