[摘要] 9月19日，国土资源局挂牌出让【2012】042号地，黄金地块现场拍卖曾引保定隆远房地产（河北隆基泰和实业有限公司全资子公司），恒大地产，中海地产，河北荣盛房地产等5大知名房企179轮激烈竞价。狭路相逢勇者胜，这宗229.94亩的地块最终被财大气粗的北京神秘黑马拿下。
政府推地良苦用心 造城机遇缘何搁置
早在2010年，被媒体揭露的“国土部有关房地产开发企业土地闲置情况表”发布时，时任国土部土地利用司司长廖永林就曾将导致土地闲置的原因划分为企业和政府两大原因，并表示政府原因占了大头。
但随着042号地两度流拍悄然变化的地块规划信息可以看出，由于政府原因造成的土地闲置都已做了更适合“市场需求”的调整，石家庄市国土资源局副局长梁伟也曾透露，对于042号地块两度流拍的尴尬遭遇政府也很无奈。
为了让042号地顺利出让，石家庄市政府在北京等地举行的招商洽谈会上，曾对这宗地块进行专门的推介，更重要的“天机”是：该宗地块已经三次登上石家庄市国土资源局的挂牌出让公告，但每一次的地块规划信息都会发生变化，小至位置、面积、容积率、绿化率、起始价和亩价的确做过调整。此次成功出让也和减少了原有的让开发商望而却步的超高层和一部分商业体量，其中，商业用地容积率上限从2011年的3.5上调到了2012年的4.8，住宅用地容积率上限从2011年的2.5上调到了2012年的3.0；此外，住宅用地的绿化率下限从2011年的30%下调到了2012年的12%。
042号地签约仪式
石家庄市国土资源局的良苦用心可以说撇清政府原因闲置的嫌疑，那么北京旭睿和北京美银费劲心机拿下的黄金地块闲置一年又有何内幕？究竟是开发企业的有意的囤地炒地，还是另有隐情？
042号地背景分析：绝佳 两度流拍
据房天下获悉，【2012】042号地位于体育东街以东、南二环以北、塔南路以南、规划路以西此地块，且为二环以内位置绝佳的黄金版块，约合229.94亩，占到了此次挂牌出让6宗地块的“半壁江山”。另外，省会知名地产人士也曾表示 ，目前市区可供房企成片拿地的空间已经越来越少，基本上都是一些边边角角的小地块。一面是黄金位置的大面积地块，一面是房企们拿地造城的苦衷和野心，又为何如此“失不再来”的净地空置。
早在2010年，通过石家庄市政府的招商引资，该宗地块曾规划建设天幕·太平洋广场；但在2011年的首次挂牌出让中，该宗地块遭遇无人竞价而流拍。
2011年11月11日，得以“重生”，以“【2011】042号地”的身份再次登上石家庄土地市场。而此次亮相也引来了绿地集团的亲睐，一度轰动当天土拍现场，然而神秘嘉宾的到来并没有最终改变该地块的命运，042号地再度流拍，大块的净地有草木丛生的生长了一年。
2012年9月19日，时隔大半年，该地块再度重见天日。尽管命途多舛，但位于裕华区腹地、比邻联邦东方明珠和众美商圈、维多利亚时代等众多成熟社区的这宗“黄金”，周边配套可谓得天独厚，难掩“绝佳本色”。
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