[摘要] 近期，全国土地市场“高烧”不断：一方面全国各地土地市场“开闸放水”，而与其同步的是各大开发商轮番上阵，上演了一幕又一幕的“抢粮”大片。
导语：近期，土地市场“高烧”不断：一方面各地土地市场“开闸放水”，而与其同步的是各大开发商轮番上阵，上演了一幕又一幕的“抢粮”大片。
“面包”的价格虽然不全由“面粉”来决定，但“面粉”却是“面包”的重要组成部分。
面对供需两旺的土地市场，是否因为“嗅觉”敏感的开发商“嗅”出了土地市场新动态？抑或楼市调控政策即将放松？还是楼市即将反弹？土地“高烧”现象再度刺激了人们敏感的神经，该如何解读土地市场供需两旺现象？石家庄搜房网多方调查，试图解开未来的楼市密码。
现象篇：
三季度石家庄频现竞价 土地市场升温强劲
十一黄金假期淡去，爆涨的景区、免费的高速、天价的餐饮……把这个黄金周炒的一团火热。但楼市冷清，使得当下经济市场迷团频现。第三季度的土地市场也在这个节点暂告段落，但在第三季度的尾巴上，土地市场的动向给购房者传递出不安的信号。尤其是进入九月末端，无论是政府集中推地的数量、质量，还是开发商拿地热情都出现高涨，引发业内一片评论。
土地市场出现持续回暖，一线房企拿地速度明显加快，万科、恒大、华润、龙湖等多家房企累计拿地金额已超300亿元。9月仅万科、恒大、华润三家房企的拿地金额高达95亿元。在土地升温的势头下，石家庄紧随其后。
三季度石家庄共有六次拍卖会，其中7月份有两次，8月份一次，9月份三次，部分住宅用地的成交价格确实超过购房者的预期。例如，在9月19日土地拍卖会上，一北京联合体的高溢价率拿下的230亩042号地块；另有050号工业用地也颇为疯狂，竞价多轮才分结果。>>>>>点击详情 【三季度石家庄土地市场】
土地市场高烧不断 各大城市的开发商集体抢粮
与土地市场“开闸放水”同步的是，各大房地产企业也加大了“抢粮”的力度。
8月28日，万科以5854元/平方米楼面地价拿下了东莞一块约1.74万平方米的商住地块，溢价率为68%，刷新了当地商住用地单价纪录。万科、龙湖、中海以及保利等4大房企近两个月内共拿地19次，支出金额达200多亿元，超过四家房企去年总拿地金额的四成。
链家地产的数据显示，9月上旬10家龙头房企中有3家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元。让人记忆犹新的是，8月23日，成都市国土资源局在组织拍卖成都市武侯区红牌楼北街2号一宗土地时，吸引了包括华润、万科、佳兆业、旭合、金房、西南设计院、欣发等34家房企参与报名竞拍，最终被成都世纪华荣房地产（集团）公司以7600元/平米的楼面地价拿下，一举刷新了4月期间，由远雄地产创造的7080元/平米的楼面地价。
除了单价“地王”记录被刷新外，作为成都土地拍卖溢价记录也被改写。8月29日，在拍卖新都区大丰街道一宗地块时，现场拍出了610万/亩的天价，溢价率高达165%。要知道，作为城北区域的大丰板块，此前地价未突破过600万元/亩。>>>>>点击详情
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