[摘要] 今年“十一”黄金周，各地景区爆满、卖场火爆，而本应进入“金九银十”旺季的楼市，却明显相形见绌。在省会石家庄，黄金周期间，多家开发商使尽浑身解数，放低身段，优惠促销揽客，但实际效果仍然不佳。
仍是楼市“硬通货”一路领涨
别管是新房还是二手房，有一类房源，无论何时入市，都受到购房者的追捧，这就是，被一些房产中介戏称为楼市中的“硬通货”。
记者在省会一些房产中介采访时获悉，如今的市场，除购买量有所上涨外，租房也正成为业务的一项。正大中介一位姓王的工作人员介绍，无论是租还是售，都很受欢迎。如果有来中介挂单的客户，他们都会千方百计地留住，因为业务很好做。特别是暑假过后各中小学开学前后，学区二手房租赁业务量呈快速上升趋势，较平时上涨三成左右。
记者走访市场也发现，目前有一些新楼盘，在上市的同时即打出配套名校教育资源的旗号，招揽到了不少购房者。据不完全统计，市区内燕都紫阁、康桥郡、国际城(小区网论坛)四期等十几个项目，均在突出的概念。对此，专家特别提醒，购房者追捧这种所谓的“教育地产”要加强甄别，如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘，一定要事先实地考察项目，了解当年的学区划分范围。同时要了解该房产是否属于，确认是否拥有该学校的名额，必要时要在购房合同中详细注明。
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央企保利地产在土地市场拿地一直被业内视为“市场探底”的信号。上周一连三天，保利在上海土地三次拿地，总金额接近百亿元，其中，以32.59亿元的价格摘得今年上海总价地王。此前万科等大型房企也接连出手，地王频现。惹来国土资源部关注，启动对房企逆势夺地的监控。
国土部加紧部署监控
国土资源部在国庆长假之前，已向各地方政府下发通知，要求地方政府确保“净地出让”，以治理开发企业拿地之后囤积土地的现象。同时，国土资源部再次重申，对于有囤地纪录的房地产开发企业，禁止其进入土地市场获取新的土地。
与此同时，国土资源部土地利用司司长廖永林对媒体表示，“金九银十”是每年房地产销售的旺季，对此，国土资源部已经开始每周监测各地土地市场的相关数据。并称“下半年主要任务还是要促进市场稳定供应；第二就是要对房地产成交价格进行研判，防止地价的大幅度反弹；第三就是促进土地开发，加强未开发土地的监督，促进市场平稳发展”。
不过，国庆长假过后，土地成交市场依然出现局部波动。保利地产一日之内连续拿下长沙、上海两幅土地，其中上海滨江地块成为2012年上海总价地王。而同期北京成交住宅地块达到了10宗，平均楼面价8181元每平方米，溢价率也达到了33%。
随即，国土资源部党组书记、部长徐绍史在相关会议上专门提到了房地产用地市场的问题，对于近期以来土地市场出现的高溢价成交现象，国土资源部已经开始密切关注。他特别强调，要继续加强房地产调控、确保土地市场平稳。同时作出部署，对高价拿地的大型房地产开发企业进行监测和调查，而这其中也包括部分中央国资委直属企业。有消息称，国土资源部土地利用司、执法监察局等司局已开始进行有关监控和调查的落实工作。
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