[摘要] 淡季不淡，旺季难旺，金九如众人意料之中，重重地贴上了黯淡的标签。或许“金九”这个标签自始以来就不是真实的，各方“专家”把它看到既定的规律，看成一个内心的希望而已。媒体的肆意宣传只能为市场增添一片聒噪罢了。
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经过了史上最长的“十一”黄金周，石家庄九月楼市也落下帷幕，在帷幕关闭之时，笔者读出这方关于楼市的舞台剧的暗淡。淡季不淡，旺季难旺，金九如众人意料之中，重重地贴上了黯淡的标签。或许“金九”这个标签自始以来就不是真实的，各方“专家”把它看到既定的规律，看成一个内心的希望而已。媒体的肆意宣传只能为市场增添一片聒噪罢了。
2012年九月的石家庄楼市只是一个传说。成交数据虽具有一定的滞后性，但无论如何，数据是真实的，毋庸置疑。我们也确实能从这一组组的数据中窥到楼市的大概面貌。
七、八月份成交数据一路飘红，满心期待的九月楼市成交数据令人尴尬。据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据中心监控的结果，石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况， 2012年9月商品住房备案为2416套，同比去年9月1674套，上涨约44.32%；环比今年来成交记录的8月3988套，下降约39.42%。
“金九”落至此地，原因丛生。大的方面来讲，既与当前调控政策的持续力度有关，又与当下的十八会议前期市场的平稳有序的总格调密不可分，石家庄楼市不会有冒尖的大举动，以维稳为主。
另外，上半年以及七、八月的楼市的破冰之旅使得推盘的开发商，通过以价放量，吃到了甜头，对于后期的楼市促销意愿不强。推盘政策也只是小打小闹，并没有真正的优惠力度。
对购房者来说，一方面，在上半年，前期的楼市需求得到了较大的释放，甚至有些严重透支。另一方面，房价的普遍回涨，后期的购房者不会因当下并没有实际优惠的开发商花哨策略而急于出手，使得首次置业的购房需求面对高房价再度陷入观望，观望情绪愈加浓烈。
9月石家庄商品住房每日销售备案套数
9月石家庄商品住房每日销售备案面积
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