[摘要] 2011年持续了近一年的限购政策已经产生了明显效果，不少城市房价开始出现明显松动，而随后部分城市出台的“限价”政策更是再加一份寒意，尤其在进入10月以后，全国楼市特别是一线城市房价下降态势愈加明显。
小结：
1. 各地微调动作频频 调控已见“政策底”
近期，再度传出地方政府松动楼市调控政策甚至出台救市措施，如扬州奖励购房款、营口补贴公务员购房、厦门限购令松绑等，地方政府对于楼市的态度牵动着整个市场的神经。虽然5月23日国务院总理温家宝在国务院常务会议上仍强调，要稳定和严格实施房地产市场调控政策，不过从楼市政策走向而言，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，暗示楼市调控“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续相对从严执行。
2. 八大“微调”政策在30多城市显现
据统计，目前有30多个城市出台了不同程度的楼市微调政策，根据地方微调的内容可以划分为：
一“免”：免或减征购房契税或退税。
如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。
二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠九折、八五折。
如，北京、上海、天津、 重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。
三“变”：改变普通住房价格标准。
如天津、 增城、中山、上海、南昌。
四“提”：提高公积金贷款额度。
例如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。
五“户”：重启购房入户政策。
例如长春市。
六“补”：补贴首次置业。
例如青岛、重庆、杭州、芜湖。
七“放”：放松限购条件。
如佛山、成都、 上海、象山。
八“松”：土地松绑。
如北京、广州、杭州、成都、昆明。
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