[摘要] 花香漫城，诗意袭人；兢兢业业，必有回报。2012年楼市调控愈发严厉，房地产企业发展逐渐出现分水岭，内外兼修的开发商愈发受到关注；2012年石家庄各区域价值逐渐成为房地产市场讨论的热点，开发区凭借其得天独厚的区位优势和发展潜力成为焦点；2012年，石家庄地产风云人物辈出，新思想、新观点开始闪耀楼市。
搜房网：很多人都说石家庄房地产处于发展阶段，正在走向市场成熟，根据您的工作经验，能谈谈2012年房企要在市场中独占鳌头需要修炼哪些要素？
王总：房地产发展主要依靠市场的供求关系，政策手段调控价格是有阶段性的。石家庄房地产市场良性健康稳定发展，政府应大面积增建保障房。根据在国外考察的经验来看，香港、新加坡的商品房建设比例一般在10%左右，而我国商品房比例达到90%，政府增建保障房的空间还很大。保障房比例增加，可以和商品房共同在市场竞争，客户分级对待也更有针对性。地产行业大起大落，企业自身管理制度和发展战略制定实施好，应该是受影响不大。
若想在市场中独占鳌头，房企需要修炼的要素主要是两个方面，一是内在，二是外在。内在的要素包括：强化企业管理、提高员工素质、规范公司制度、健全运营机制，包括在人力资源和其他方面都要把这些要素规范完善。集团战略包括强化企业管理，增强综合战斗力。外在要素主要是在树立品牌、保证产品承诺，体现优质服务、优化物业管理、适应国家政策和顺应市场需求等方面。做好以上方面，则能提高企业自身在行业里的地位和作用。
花香漫城位于珠峰大街和淮河道交叉口东南角，项目占地98.25亩，项目由石家庄华山房地产开发有限公司开发，由8栋高层组成，1#2#3#为18层高层，4#为25层高层，5#6#为30层高层，7#为27层，另外1栋为商用。其中，中间区域为3.6万平米的中心水系广场、绿化和园林设施。花香漫城以地中海意大利托斯卡纳风格为主，为人们提供了一个舒适的居住环境。户型涵盖一室至四室，计划2012年12月和2013年6月底交房。
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