[摘要] 2012年第一季度，因为有两会召开，楼市出台的各项政策也就显得分量更加足，也更加引人关注。在一季度结束之际，搜房网特意为您盘点了那些天牵动楼市神经的政策动态，让您通过政策风向标来进一步了解楼市。
2012年3月
政策回顾：国务院总理温家宝3月5日在《政府工作报告》中指出，2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。
小编点评：严格说来，这一条楼市政策并不能称之为确切的政策，因为它既没有执行时间，也没有执行具体内容。但是就是这短短的几十字，却为2012年整年的楼市政策定了调，那就是调控仍将继续。
政策回顾：按照住建部的计划，2012年年底，40个城市的基本住房信息以及100个城市的公积金信息必须实现联网监测。3月9日，住建部部长姜伟新对媒体表示，“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。”
小编点评：个人住房信息联网，顾名思义，就是个人的住房信息，今后将在各地都可以查询到。随着个人住房信息系统联网，监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控、统计，以便对症下药制定有效的调控政策。这一功能将有效限制炒房投机因素的存在，在楼市限购中发挥更大作用。不过目前看来，这项政策在数据分享上还是存在一定难题。
政策回顾：国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。
小编点评：2011年1月28日起，重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作，时至今日两地试点已一年有余。但据专家评论，上海重庆的房产税试点并不成功，在这种情况下，房产税如何才能发挥期待中的作用，成为政府亟待解决的问题。
政策回顾：2012年以来，首套房房贷利率一路松动。不少银行相继下调首套房贷款利率，从上浮10%下调到上浮5%，然后回归基准利率。3月20日，搜房网采访石家庄八家银行，除民生银行今年石家庄地区不办理按揭业务以外，其余七家银行明确表示：首套房贷首付比例不低于三成，房贷利率可实行基准利率，但利率打折优惠目前并没出现。
小编点评：在2011年，首套房贷收紧、利率上浮曾经让很多购房者心伤不已，尤其是那些急需银行贷款的刚需一族。如今，首套房贷回复基准利率被很多专家认为是政策利好的风向。首套房贷回归基准利率以后，购房者又开始期待房贷85折，甚至七折，不少的购房者将期待重点放在了优惠政策何时落地上。
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