[摘要] 2012年第一季度，因为有两会召开，楼市出台的各项政策也就显得分量更加足，也更加引人关注。在一季度结束之际，搜房网特意为您盘点了那些天牵动楼市神经的政策动态，让您通过政策风向标来进一步了解楼市。
2012年2月
政策回顾：2月9日，安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市枪”的房地产新政。新政规定，芜湖市区购买新房、二手房全免契税，且购房面积在90平米以下的均给予特定补贴。
小编点评：芜湖新政一石激起千层浪，救市意图明显。然而，这项政策并未持续多久就被叫停。虽然芜湖政府自称暂停施行是因为还不完善，但是人们更愿意相信，“救市枪熄火”是受到了来自中央的压力。对此，业内不少专家预判，房地产调控尚未到放松的时间窗口期。而多地救市新政均无疾而终，也反映了中央政府对于调控“不放松”的决心与意志。
政策回顾：住建部政策研究中心副主任王珏林表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
小编点评：据公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。这根源于地方政府对于楼市限购政策影响财政收入的不满，也来源于楼市各方的压力。不过，住建部的政策能否在2012年持续，还是个很大的疑问。
政策回顾：2月21日，国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部相关负责人表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会在选择部分城市开展小产权房清理试点工作。
小编点评：小产权房，是指在农村集体所有的土地上开发并销售给城市居民的房屋。因为与正规商品房相比，小产权房的价格极具优势，因而购买人众多。此次提及清理，有很多人胆战心惊。国土部后来表示，今年的政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，首要目的是杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房，想必暂时能安一部分购房者的心。
其他政策：
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