[摘要] 近日，温州炒房客集体“逃离”上海。在2008年金融危机时，都坚守阵地的他们为何此时离开？北京CBD核心区下月将入市的9宗商业用地缘何吸引各路险资争抢？省会开发商的6月预热没有取得预期效果，接下来的两个月更是楼市传统的淡季，石家庄楼市的观望氛围何时消散？
关键词：本地市场
信贷紧缩影响楼市成交
经典语录
在市场看来，二线城市供需两旺的客观基础还是存在的。
■李文杰：我国的二线城市主要是省会和省内经济发达城市，如河北的石家庄、唐山，山东的济南、青岛，河南的开封和洛阳。我个人对二线市场的看法还是相对比较乐观的。
我认为，目前对市场影响的并不是限购政策而是信贷政策。近年来，我国的存款准备金率不断上调，银行额度已经很少了。近日，我国又一次上调了，我国的存款准备金率已经达到了21.5%。流动性紧缩就造成了即便买卖双方达成交易也不一定能获得银行的贷款，交易最终难实现。信贷紧缩加重了楼市观望情绪。
可以预见，一旦贷款政策适当放松的话，二线城市的成交量肯定会上升。在市场看来，二线城市供需两旺的客观基础还是存在的。如果信贷松动，对二线城市来说是个利好消息。观察我国的信贷政策不难发现，信贷是按季度调控的。每个季度的个月贷款政策相对比较松。我预计，最快7月份，二线城市会迎来一个成交的小高潮。
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