[摘要] 近日，温州炒房客集体“逃离”上海。在2008年金融危机时，都坚守阵地的他们为何此时离开？北京CBD核心区下月将入市的9宗商业用地缘何吸引各路险资争抢？省会开发商的6月预热没有取得预期效果，接下来的两个月更是楼市传统的淡季，石家庄楼市的观望氛围何时消散？
■记者：下月，北京CBD核心区即将有9宗商业用地入市，这将是今年北京规模的土地出让。据报道，泰康保险、阳光保险等多家企业都可能参加CBD核心区的竞标。众企业为何纷纷争抢CBD地块？
北京CBD是核心地块，其品牌和标志性作用是其他地块不能比拟的。所以北京CBD吸引了众多有实力的品牌企业。
险资竞地享投资
经典语录
险资企业竞得土地后，建设物业然后自持，可以作为保险的投资。
■记者：在竞标者中，为何频现险资身影？
■李文杰：值得一提的是，此次北京CBD土地出让改变了价高者得的方式，而是采取招标的方式。招标对企业的资质提出了更多的要求。符合CBD产业发展的，比如金融、保险、通信、新技术等行业在竞标时是加分的，如果不符合产业发展即便出钱多也不会获得土地。
从政府角度看，表面上整体的土地出让金少了，但是事实上在大企业龙头作用的带动下，税收、总部效应将会比较明显，还是利大于弊的。
2006年前后，由于租金、卖价不断上升，有一些企业逃离了CBD。尽管它们适合产业发展，也不能在CBD办公。政府调整土地出让政策，将价高者得的拍卖改成综合性竞标有利于产业的引导发展。
险资本身在去年、今年都是鼓励进入到商业不动产的。险资企业竞得土地后，建设物业然后自持，可以作为保险的投资。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
