[摘要] 12月8日，中国社科院发布的2011年《住房绿皮书》 称福州市房价泡沫指数全国最高，达70.3%。“我们感觉这是一个不着边际的指标。”昨日，福州市政府新闻发言人、副秘书长林汉隽对《第一财经日报》表示
■北京按揭贷款月度偿付度超100%
据介绍，按揭贷款月度偿付率即月度偿付额与月度可支配收入之比，月度偿付额就是每个月的还款数。绿皮书认为，这样高的比重部分原因可能是北京房地产市场的投机成分过重，将房价推高到本市居民无法承受的地步。
绿皮书指出，国内绝大多数城市的月度偿付率在大多数月份里高达50%以上，特别是部分城市近100%，甚至有超过100%的月度偿付率，这些现象同样反映出这些城市均不同程度地存在着投机问题。值得关注的是，重庆的月度偿付率是仅有的几个处于30%以下的城市之一，也是的一个大型城市。
绿皮书还计算了35个大中城市的住房支付能力指数，认为北京的住房支付能力指数，但住房市场监管指数居首。据了解，住房支付能力指数反映的是城镇居民家庭购买存量住房的能力。根据测算，我国绝大多数城市住房支付能力指数下降。
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