[摘要] 下面一起来看石家庄楼盘产生惊人差价的原因，买房不是一件简单的事，不要买贵了后悔，也不要因为贪图 给以后的生活带来巨大的麻烦。
重点 差距就在这里
观澜新城和林荫大院位于新华区，目前新华区房价平均8899元/平，观澜新城起价8700元/平，二者差距并不大。而林荫大院均价11000元/平，远高于均价，这到底怎么回事？
观澜新城五证齐全，而林荫大院5月份刚拿土地证，证件方面观澜新城占 。二者均处在新华区核心区域，但是观澜新城离 3号线市庄站较近，交通上更占 ，出乎意料的是林荫大院却高出观澜新城2300元/平。
二者的差距十分明显，一方面林荫大院是由 开发商中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司开发， 房企所带来的品牌效益会增加消费者的信任度。另一方面，虽然林荫大院和观澜新城都是 ，但是 之间存在差距，林荫大院属于重点初中28中的 ，观澜新城属于石家庄第九 ， 品质稍逊一筹。
两项目具体信息
为新华区比较典型的 ，可上北焦 ，28中，同时配备双语幼儿园。目前在售房源三期1#2#8#，楼王9#11#，户型有两室到五室。目前优惠1万抵2万，可贷款，低首付五成，全款起价9280元/平，贷款起价9580元/平。目前一期已经在做内部施工，预计2015年下半年能交房，二期2016年下半年交房，三期预计2017年中下旬交房。
目前住宅1-6号楼五证齐全，已获预售证，预售证号为2015051，2015年7月6日3和4号楼已开盘在售，户型87-240平，目前起价8700元/平米，全款优惠200元/平米，贷款优惠100元/平米，首套房首付3成起，二套房首付4成起。
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