[摘要] 端午节撞上父亲节，石家庄楼市没有迎来成交暴涨，楼市走势平稳。总体来看，上周石家庄商品房备案环比下降9.56%，住宅成交下降13.6%，商服类成交上涨23.78%。裕华区存量房成交占比高，桥西区存量房成交面积占比大。教育地产仍然是楼市成交的保障，尤其是在中高考进行时的6月份。
裕华区存量房成交套数占比高 桥西区成交面积多
房管局数据显示，上周石家庄各区的存量房成交总套数为809套，成交面积82436平米。和前一周（677套，59193平米）相比，分别上涨了19.5%和39.27%。市内五大区中，高新区仍然只有1套成交，成交面积120.88平米。其余四区的成交量稳中有升，裕华区仍然是成交套数多的区域，成交239套。长安区紧随后，以成交207套位列第2名。成交面积上则是桥西区居位，成交28442.14平米；裕华区位列第二，成交22373.75平米。
在石家庄市为期一年的房地产严厉整顿大背景下，大面积楼盘停工，售楼处关门，使得部分购房者长期处于观望状态，购房需求得不到满足。李水源会长分析指出，买房时风险项目大致分为三类：是什么手续都没有的，土地都没拿到手的，这种风险是大的；第二是有了土地证，前期投入比较大，风险相对较小；第三，只差一个预售证，这种情况下基本上没有什么大的风险，就是时间早晚的问题。我建议购房者要购买五证齐全的楼盘，除了五证盘之外，只差预售证的楼盘可以考虑，它的风险是比较小的。如果是购买二手房，一定要考虑到中介机构的品牌，选取诚信、依法经营的中介比较保险。”
上周虽然成交套数有所减少，但教育地产市场仍然比较火热，土地市场加快放量，楼盘补证提速，加之端午节开发商层出不穷的促销手段，使得购房者的观望情绪减弱，入市信心大增，这也让我们对后市充满期待。
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