[摘要] 端午节撞上父亲节,石家庄楼市没有迎来成交暴涨,楼市走势平稳。总体来看,上周石家庄商品房备案环比下降9.56%,住宅成交下降13.6%,商服类成交上涨23.78%。裕华区存量房成交占比高,桥西区存量房成交面积占比大。教育地产仍然是楼市成交的保障,尤其是在中高考进行时的6月份。
端午节撞上父亲节,石家庄楼市没有迎来成交暴涨,楼市走势平稳。总体来看,上周石家庄商品房备案环比下降9.56%,住宅成交下降13.6%,商服类成交上涨23.78%。裕华区存量房成交占比高,桥西区存量房成交面积占比大。教育地产仍然是楼市成交的保障,尤其是在中高考进行时的6月份。
根据石家庄房管局官方数据,上周(2015.06.15-2015.06.21)石家庄商品房总备案1202套,环比前一周(2015.06.08-2015.06.14)的1329套,下跌了9.56%。其中上周住宅备案934套,备案面积79700平米,和前一周(1081套,64432平米)相比,成交套数下跌了13.6%,成交面积上涨了23.7%。可见,上周大面积户型成交比例较大。
成交面积方面,上周60-80平米面积段户型备案389套,占住宅备案总数的41.65%; 80-100平米面积段户型备案131套,占住宅备案总数的14.03%;100-120平米面积段户型备案208套,占住宅备案总数的22.27%。可见,刚需仍然是市场的主流,不过改善需求也正日益崛起,大户型也越发受到购房者的青睐。
商业方面,上周商服类备案203套,相比前一周的164套,上涨23.78%。备案面积7904平米,环比上周7379平米下降7.11%。近来石家庄商服类成交较为平稳,并未出现暴涨暴跌。
李水源会长认为目前石家庄商业地产供大于求。“石家庄商业地产的供需比达到4:1,目前石家庄市区现有的商业已 过了一千万平方米。所以说将来,无论是政府的规划布置上,还是开发企业的规划上,我建议都要少开发写商业地产项目。”
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