[摘要] 2015年首开第一月石家庄商品房总备案5227套，环比去年12月份的7052套下跌了25.88%，与11月份的6847套相比下跌了23.67%。其中住宅（商品住房）备案4145套，备案面积464564平方米，与12月份（5607套，631395平方米）相比，分别下跌了26.07%和26.42%。
据中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。河北7个样本城市2涨5跌。其中石家庄住宅样本均价6999元/平方米，环比微涨0.03%。
2015年首月石家庄房价在连续下降两个月后止跌微涨0.03%。由图表可以看出，从2014年6月持续到今年1月份，石家庄房价一直处于平稳发展的态势，在7000元/平左右的价位徘徊。虽然在2014上半年房价波动较大，但整体来看石家庄房价是稳中有升的。今年1月同比2014年1月的6494元/平，上涨了7.78%。业内人士表示：“石家庄作为省会城市房价一直以来都不算高，可以定性为一个跟随型的市场，而不是一个领涨型的市场。纵观2014年房价走势，与政府救市新政的连环刺激下，预测2015年房价仍将小幅上涨。”
刚需主导改善发力 购房者买房不将就
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据中心监控结果，2015年1月份石家庄住宅60平米以下户型备案71套，备案面积3257平米；60-80平米面积段备案237套，备案面积17382平米；80-100平米面积段备案1645套，备案面积153111平米；100-120平米面积段备案607套，备案面积66447平米；120-150平米面积段备案1329套，备案面积176916平米；150平米以上面积段备案256套，备案面积47451平米。
其中，80-100平米面积段备案1645套，占住宅总备案（4145套）的 39.69%，占比高。其次是120-150平米面积段户型，备案1329套，占比32.06%。这两个面积段成交套数达到住宅总成交的套数七成。可见刚需仍然是石家庄购房的主力军，近两年改善需求也日益崛起。同时，在房天下刚刚结束的开年探市购房者置业调查中，我们发现当下购房者越发的理性，盲目入市时代一去不复返。通过调查得知，随着经济水平的提高，购房者越发关注居住的品质。改善型购房者对小区规划、居住环境、房企牌品、物业质量乃至户型设计都有了一定的考量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
