[摘要] 随着限购渐次退出，利率逐渐放松，不动产登记缓步推进，房地产税即将立法，上周（12.08-12.14）楼市明显延续了11月楼市回暖的态势，本周（12.15-12.21）石家庄楼市在延续上周的基础上，稳中稍降，住宅备案1344套，环比上周1526套下降了11.93%，商服类成交面积显著增长，环比上升207.81%。
编者按：随着限购渐次退出，利率逐渐放松，不动产登记缓步推进，房地产税即将立法，上周（12.08-12.14）楼市明显延续了11月楼市回暖的态势，本周（12.15-12.21）石家庄楼市在延续上周的基础上，稳中稍降，住宅备案1344套，环比上周1526套下降了11.93%，商服类成交面积显著增长，环比上升207.81%。
石家庄楼市稳中稍降 住宅成交环比下降11.93%
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.12.15-2014.12.21）石家庄商品房总备案1695套，与上周（2014.12.08-2014.12.14）的1792套相比，下降了5.41%，与上上周（2014.12.01-2014.12.07）的1369套相比，上升了23.81%。其中，本周的住宅备案1344套、备案面积152686平方米，与上周的1526套、172319平方米相比，分别下降了11.93%和11.39%；与上上周的1117套、125205平方米相比，分别上升了20.32%和21.95%。
随着首都经济圈建议稿的完成，京津冀一体化将建城市群，石家庄定位为二级城市；为不断完善首都经济圈的发展规划，河北出台各项指导意见。京津冀一体化的政策与宣传力度的不断加大，给石家庄楼市带来了不小的影响，成为了石家庄楼市的新卖点。政策公布后，石市住宅成交有所回升，刚需和改善性需求同时发力，并带动了回乡置业，并且商业地产也迎来了前所未有的新机遇。
石家庄行政区划调整后，古城正定未来的发展颇受公众关注。近日，《正定县城乡总体规划(2014—2030年)》开始公示并征求社会各界意见。曾与北京、保定并称“北方三雄镇”的古城正定，按照《总体规划》的部署，今后或将成为石家庄都市区副中心。将来正定县划分为两大块，以京广铁路和高铁为界，西部为美丽乡村发展区，东部为产城联动发展区。《规划》指出，把正定县建设成为石家庄都市区重要的航空、铁路、公路复合型交通枢纽，京石高铁新区设站，将来正定人口达到百万，教育、医疗设施也必须得跟上。
政策方面，中国政府网22日消息，《不动产登记暂行条例》公布，自2015年3月1日起施行。《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。业内人士指出，多层次信息共享制度的建立，将解决不动产登记信息的联网问题，并为未来部分政策实施提供基础数据来源。但制度发挥作用还有赖于信息共享制度执行细则的落地和完善。
土地方面，石家庄颁布土地市场新规——中心城区土地一二级开发分离。在《关于进一步规范土地市场秩序的意见》中提出，为进一步规范我市土地市场秩序，从源头上杜绝违法建设，依据国家有关法律法规，自2015年1月1日起，中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应，并加强土地资产处置的监督管理。
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