[摘要] 进入第四季度，“冲量”成楼市主旋律。继限购限贷双双松绑、公积金异地互认等利好政策之后，11月21日，央行公布新的利率标准。
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冲量策略因人而异
一口价、团购、超低首付、感恩大回馈……与各种政策利好相对应的，是近期开发商各种热火朝天的营销活动。中原地产厦门公司总经理孔军表示，目前大约八九成房企都没能完成年度计划，而与往年不同的是，今年房企冲量主要以去库存为主。
“早饭没吃饱，晚饭总得吃饱吧。”翟建民指出，在去年的销售业绩基础上，今年开发商普遍将任务量定得较高，但上半年楼市成交不佳给下半年房企冲量带来一定压力。在他看来，最近新开楼盘普遍推出的各种促销活动即是明证。不过他同时指出，大规模以价换量或难以实现，房价也会暂时保持稳定。
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国家统计局日前发布数据，1月至10月份，规模以上工业企业实现利润总额49446.8亿元，同比增长6.7%，增速比前9个月回落1.2个百分点。1月至10月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为5.57%，比前9个月提高0.05个百分点。
国家统计局工业司工业效益处处长何平表示，从总体看，前10个月我国工业利润仍保持一定增长，利润率稳中略升，显示在新常态下工业经济效益总体上仍呈平稳运行态势。
统计显示，10月份，规模以上工业企业实现利润总额5754.7亿元，同比下降2.1%，而9月份为同比增长0.4%。就10月份工业利润下降，何平认为主要原因包括市场需求不旺导致产品销售增长缓慢、成本上升快于销售增长以及价格走低挤压盈利空间。据初步测算，10月份因产品出厂价格同比下降2.2%，企业主营业务收入减少约2160亿元，而因原材料购进价格下降2.5%，主营业务成本减少约1560亿元，两者相抵，利润总额净减少约600亿元，对利润增速下降影响明显
这种观点得到了陈祖勤的认同，他认为，由于各家情况不同，开发商会根据自身任务完成情况确定冲量策略。“不过一旦开发商年度任务完成，或将马上转为惜售状态。”他解释道，今年厦门土地出让计划并没有完成，开发商手中无地自然会调整现阶段及未来的推盘策略。
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