[摘要] 取消限购、松绑限贷、调整公积金、降息,虽然利好政策不断出台,但房地产市场徘徊于低谷已是不争的事实。临近年末,居高不下的库存量和年中考核任务,让开发商感到“压力山大”。为此,各个开发商为了销售跑量也是八仙过海,各显神通。
取消限购、松绑限贷、调整公积金、降息,虽然利好政策不断出台,但房地产市场徘徊于低谷已是不争的事实。临近年末,居高不下的库存量和年中考核任务,让开发商感到“压力山大”。为此,各个开发商为了销售跑量也是八仙过海,各显神通。
11月21日央行宣布降息,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。此次降息是继限购取消、限贷松绑后,影响南京楼市的又一政策。虽然利好政策不断出台,但仍改变不了楼市库存高企的事实。
据记者统计南京网上房地产数据,自11月1日至11月27日,南京共有53个楼盘开盘。另据365网站统计,在即将到来的12月份,南京楼市预计有55家楼盘携1.3万套新房入市,这个预期上市量将创下今年的。其中,江宁板块有11家楼盘将在12月份推新,与江北板块不同的是,江宁的焦点在于新盘,共有绿地国际花都、银城一方山、银城蓝溪郡、朗诗未来家、朗诗青春街区、证大九间堂6个新盘。而随着开发商推盘量的不断上升,南京楼市库存又上升至5.3万余套,据南京网上房地产数据显示,截止11月27日15点,南京楼市库存为53508套。
居高不下的库存量和30多天后即将要面对的年终考核任务,逼得各个开发商为了销售跑量更是八仙过海,各显神通。据了解,在南京江宁板块,有某开发商重磅推出“一元抵30万首付”的活动;江北板块,也有开发商打出“稀缺洋房买一层送一层”的营销标语;而在秦淮板块,更有开发商使出买3房送2房、三代同堂照样够住的促销方式。
业内人士对此表示,南京楼市卖的难现象始于今年5月,当前除个别楼盘热销外,大多数楼盘销售艰难,这也导致库存逐步上升。而到现在,市场早已转换,已经由卖方市场转向买方市场。而开发商在居高不下的库存量和年终考核任务的双重压力下,目前普遍都在进行促销,促销方式也是多种多样。
推荐阅读:前10个月规模以上 工业企业利润总额同比增6.7%
国家统计局日前发布数据,1月至10月份,规模以上工业企业实现利润总额49446.8亿元,同比增长6.7%,增速比前9个月回落1.2个百分点。1月至10月份,规模以上工业企业主营业务收入利润率为5.57%,比前9个月提高0.05个百分点。
国家统计局工业司工业效益处处长何平表示,从总体看,前10个月我国工业利润仍保持一定增长,利润率稳中略升,显示在新常态下工业经济效益总体上仍呈平稳运行态势。
统计显示,10月份,规模以上工业企业实现利润总额5754.7亿元,同比下降2.1%,而9月份为同比增长0.4%。就10月份工业利润下降,何平认为主要原因包括市场需求不旺导致产品销售增长缓慢、成本上升快于销售增长以及价格走低挤压盈利空间。据初步测算,10月份因产品出厂价格同比下降2.2%,企业主营业务收入减少约2160亿元,而因原材料购进价格下降2.5%,主营业务成本减少约1560亿元,两者相抵,利润总额净减少约600亿元,对利润增速下降影响明显。
——推荐阅读——
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。