[摘要] 房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：石家庄8月房价 石家庄土地拍卖 限贷 石家庄版海市蜃楼 城市综合体。
房天下讯：一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：石家庄8月房价 石家庄土地拍卖 限贷 石家庄版海市蜃楼 城市综合体
房价下跌的步伐还在继续。国家统计局实时数据显示，与前一月相比，8月份70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有68个。就我省而言，三个样本城市——石家庄、唐山和秦皇岛新房价格延续了全线下跌趋势。
不过，石家庄新房价格与去年相比还在上涨，为1.5%，唐山和秦皇岛同比则分别下跌0.7%、0.5%。这已是自7月份以来连续第二个月，河北三个样本城市房价环比全线下跌。而在6月份，河北三个样本城市中，仅有秦皇岛房价环比下跌了0.4%，石家庄和唐山的房价环比则持平。
房天下讯：北京时间9月17日下午14:30分，石家庄[2014]049-059号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。最终[2014]049、51-53号四宗地块因报价低于底价流拍，[2014]050、54-59号七宗地块成功出让，其中[2014]050号地经过136轮激烈竞拍，以22150万元成功出让，高出起始价65.3%。本次土拍成功出让的七宗土地总面积290427.78平方米，约合435.65亩；成交总价227550万元，约合522.32万元/亩；五个项目成功补证。
地价方面，本次土拍共有两宗地块亩价超过千万，[2014]050号地出让起始价13400万元，但是由于该地块位于槐安路南、香榭苑东，为二环内稀缺净地，因此吸引了四家房企争夺，最终由石家庄德临房地产开发有限公司以22150万元竞得，亩价高达1178.19万元/亩，成为本次土地出让中亩价的地块。另一宗亩价超千万的地块为[2014]057号地，该地块虽然面积仅4.76亩，但由于地处石家庄市中心位置，位于南三条区域内，因此亩价高达1050.42万元/亩。此外，本次土地出让中起始价的地块为[2014]059号地，起始价11.35亿元；起始亩价的地块为[2014]049号地（流拍），亩价仅171.63万元/亩。
国家统计局昨日公布《2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市中95%以上城市新建商品住宅价格和二手住宅价格较上月有所下降，大中城市房价下跌或已成主流趋势。省会石家庄8月份新建商品住宅房价环比上月下跌1.2%。
河北三个入统城市中，石家庄8月份新建商品住宅环比7月份跌1.2%，相比去年同比依然呈现1.5%的上涨；唐山环比跌1%，同比跌0.7%；秦皇岛环比跌1%，同比跌0.5%。业内预计，“金九”期间省会项目加大推盘以及拿预售证的速度，预计下半年楼市下行压力依然较大，除了石市限购何时放开引发的猜想外，更多的人关注限贷政策能否放开，这才是影响第四季度房地产市场走势的关键因素。
9月周受中秋小长假的影响，石家庄楼市住宅商服成交双降，“金九”开局便遇冷。9月第二周住宅和商服成交都呈上涨趋势，让楼市看到些许希望。然而与开发商的促销热情相比，房贷政策依然收紧，购房者在入市时也更加理性谨慎。9月已然过半，“金九”还会爆发吗？
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.9.8-2014.9.14）石家庄商品房总备案929套，与上周（2014.9.1-2014.9.7）的723套相比，上涨28.49%。其中，住宅备案787套、备案面积86975平米，与上周599套、69378平米的备案数相比，分别上涨了23.89%和25.36%。
预测一：商业地产向多元化中心趋势发展。除中山路沿线的既定成熟商业商圈外，伴随着新胜利大街的升级改造、新客站的逐步辐射、万达商圈对东南片区的辐射，传统的中山路商业霸主的地位在逐步受到削弱，石家庄向多元化中心城市发展的可能性也越来越大，石家庄多中心商业格局也在逐渐形成。
预测二：城市综合体模式成为商业发展主流。受电商冲击、消费需求提升、社会消费主流变化三项重要因素影响，传统以“购物场所”为代表的百货业态已无法满足人们日益增长的物质及精神文化需求，以一站式生活为主的满足购物、娱乐、餐饮等多方面需求的“社交场所”为代表的城市综合体模式将成未来商业发展主流。
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银监会、财政部和央行日前发布《关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》(下称《通知》)，指导商业银行设立存款偏离度指标，进一步约束存款“冲时点”行为。这个通知一出可谓向银行业投下了一枚重磅炸弹，记者时间采访了我省多家银行，多家银行工作人员表示，这个规则之下，揽储变的更为艰难，而其中受到影响的恐怕是城商行、股份制银行等中小银行，存款或将应声而降。
继P2P之后，“众筹”正成为互联网金融行业第二个“野蛮生长”的领域。大到光伏行业的产业融资、普通民众筹钱拍电影，小到发起捐助、吃饭AA，都可以称为众筹。与传统的融资方式相比，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为标准。只要是网友喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的笔资金，为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。
一个想法、微信圈中一段简短的描述文案，或许就可以打造出一条完整的产业链条。如今，众筹这种新兴的模式已在石家庄悄然兴起。
京津冀地区被誉为中国经济增长的“第三极”。由于体制等因素作用，其“一体化”进程却始终处于“胎动”状态。不过，最近一段时间以来，京津、京冀、津冀签署了多个战略合作协议，媒体评论京津冀协同发展步入落实阶段。
三地部门合作进入白热化，京津冀档案事业协同发展合作框架协议在京签署、京津冀签署疾病预防控制工作合作协议、京津冀质量发展合作框架协议……最近一段时间，有关于京津冀三地相关部门之间的合作框架协议报道不绝于耳，而这仅是京津冀合作的一部分。
石家庄火车站东广场“十一”将投入使用，位于广场前的道路将起到重要的疏导交通作用。目前，作为通往火车站的重要道路———新胜利大街建设进展顺利。昨日，记者采访了解到，新胜利大街槐安路至南二环段将在“十一”前投用，其中，槐安路至中星路暂是四车道，中星路至南二环将是双向八车道。
记者看到，相比中星路以北路段，中星路以南的新胜利大街路面更宽，为双向八车道，道路一直延伸到了南二环，与南二环新建的立交桥相连。“新胜利大街槐安路至南二环段将可在‘十一’前投用。”对此，石家庄市城投集团的相关负责人介绍，届时，槐安路至中星路将暂是四车道，中星路至南二环将是双向八车道。同时，他介绍说，南二环立交桥也将在“十一”投用。
浪漫缠绵的秋雨走了，美轮美奂的大雾来了。9月18日早上，省会云雾缭绕，呈现给市民今年以来的最美雾气。对于突如其来的“惊喜”，网友们毫不吝啬赞美之词，不仅晒出美图，而且纷纷大呼“美呆了”，“石家庄版海市蜃楼”，“宛若人间仙境”。而记者了解到，省会不仅有美雾，空气质量也很给力哦。截至昨天11时，省会的空气质量一直是二级“良”，12时，空气质量升为一级“优”，在保持了6个后被“良”替代。而根据监测数据显示，截至昨天17时，省会平均AQI指数是55，为“良”。
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