[摘要] 房天下讯：9月17日下午14:30分，石家庄[2014]049-059号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。最终[2014]049、51-53号四宗地块因报价低于底价流拍；[2014]050、54-59号七宗地块成功出让，共435.65亩，总价22.755亿元。其中050号地经过136轮激烈竞拍，以2.215亿元成交，高出起始价65%。
房天下讯：北京时间9月17日下午14:30分，石家庄[2014]049-059号国有建设用地使用权公开出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。最终[2014]049、51-53号四宗地块因报价低于底价流拍，[2014]050、54-59号七宗地块成功出让，其中[2014]050号地经过136轮激烈竞拍，以22150万元成功出让，高出起始价65.3%。本次土拍成功出让的七宗土地总面积290427.78平方米，约合435.65亩；成交总价227550万元，约合522.32万元/亩；五个项目成功补证。
石家庄[2014]049-059号国有建设用地使用权出让公告
本次挂牌的11宗地块中，6宗位于长安区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区。其中住宅商服混合用地6宗，商服用地4宗，住宅用地1宗。土地面积的地块为[2014]059号地，面积为179643.88平方米，约合269.47亩，为住宅商服用地。面积的地块为[2014]057号地，面积仅3175.3平方米，约合4.76亩，为商服用地。
地价方面，本次土拍共有两宗地块亩价超过千万，[2014]050号地出让起始价13400万元，但是由于该地块位于槐安路南、香榭苑东，为二环内稀缺净地，因此吸引了四家房企争夺，最终由石家庄德临房地产开发有限公司以22150万元竞得，亩价高达1178.19万元/亩，成为本次土地出让中亩价的地块。另一宗亩价超千万的地块为[2014]057号地，该地块虽然面积仅4.76亩，但由于地处石家庄市中心位置，位于南三条区域内，因此亩价高达1050.42万元/亩。此外，本次土地出让中起始价的地块为[2014]059号地，起始价11.35亿元；起始亩价的地块为[2014]049号地（流拍），亩价仅171.63万元/亩。
土拍详情
本地土拍出现了四宗流拍地块，[2014]049、051、052、053号地均因报价低于底价未能成交。
[2014]049号地石家庄乐城创意国际贸易国际贸易城开发有限公司报价9800万元，与起始价持平，但因报价低于底价未能成交。049号地西至天山北大街（规划路）、南至石津渠、北至济河道（规划路），土地面积38063.43平方米，约合57.1亩；土地用途为纯商业用地。据房天下了解，该地块很可能为石家庄国际贸易城一部分。根据石家庄国际贸易城规划图可知，天山北大街规划路将延现有天山大街向北跨过石津渠。据了解项目施工进度很快，多个地块均已动工。
[2014]050号地由石家庄德临房地产开发有限公司以22150万元竞得，亩价约1178.19万元/亩，为本次土地出让中亩价的地块。该地块起始价13400万元，高出起始价达65.3%。050号地位于槐安路南、香榭苑东，土地面积12531.50平方米，约合18.8亩；土地用途为住宅商服混合用地。房天下实地探访得知，该地块紧邻槐安路，地理位置非常优越，地块方正，暂无动工迹象，是二环内难得一块净地。周边商店工作人员称地块闲置已有一段时间。该地块吸引了平山锦湖房地产开发有限公司、北京俊华投资、河北润达地产、石家庄德临地产共四家房企参与竞拍，最终经过136轮激烈竞拍，石家庄德临地产成功竞得该地块。该地块的竞拍主要集中在平山锦湖地产、河北润达地产和石家庄德临地产三家竞买人之间，润达地产在举牌12次之后退出，此后竞拍则一直在平山锦湖地产和石家庄德临地产之间进行，而北京俊华投资自始至终未举牌竞价。房天下现场采访得知，平山锦湖地产为东胜集团旗下公司，实力雄厚，但最终仍不敌石家庄德临地产。房天下现场采访石家庄德临地产相关负责人得知，该房企在石家庄尚未开发项目，地块具体规划将在半个月后公布，目前不便过多透露。
[2014]051号地石家庄德盛房地产开发有限公司报价35500万元，高出起始价34900万元1.72%，但终因报价低于底价未能成交。该地块起始价34900万元，起始亩价约421.65万元/亩。地块位于京珠高速公路以东、和平东路以南，土地面积55178.88平方米，约合82.77亩；土地用途为住宅商服用地。据房天下了解，该地块为长瑞上城项目用地，地块早已完成拆迁，但迟迟未能动工。
[2014]052号地河北东丽房地产开发有限公司报价39700万元，高于起始价39200万元1.28%，同样因报价低于底价未能成交。地块位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，土地面积87005.00（含幼儿园用地3614.3平方米），约合130.51亩；土地用途为纯住宅用地。房天下现场走访地块发现，地块目前仍是一块净地。根据石家庄国土局发布的公告，该地块容积率≤1.5，可以推测该地块将建设低密度高档住宅小区。
[2014]053号地河北祈福乾悦房地产开发有限公司报价5400万元，与起始价持平，因报价低于底价未能成交。地块位于光华路北、众诚百合园东、煤机街西，土地面积5936.52平方米，约合8.9亩；土地用途为纯商业用地。房天下实地探访发现，地块范围内在建项目为紫晶悦城。
[2014]054号地由河北祈福乾悦房地产开发有限公司以起始价26600万元竞得，约合亩价624.12万元/亩。地块位于翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北，土地面积28416.20平方米，约合42.62亩；为住宅商服混合用地。地块范围内在建项目为紫晶悦城。
[2014]055号地由河北永乐房地产开发有限公司以起始价29300万元竞得，约合557.99万元/亩。地块位于北二环以南、金林街（规划路）以西、北翟营亚龙花园以东，土地面积35007.23平方米，约合52.51亩；土地用途为住宅商服混合用地。房天下实地走访发现，该地块已有在建项目。经多方确认，该地块在建项目应为天洲沁园。
[2014]056号地由河北宇军房地产开发有限公司以起始价6600万元竞得，约合亩价705.88万元/亩。地块位于友谊南大街以东、交通银行宿舍以西、新石北路以南、振头派出所以北，土地面积6230.38平方米，约合9.35亩；土地用途纯商服用地。房天下实地探访得知，该地块已有在建项目，项目周边被蓝色围挡为起，售楼处已基本竣工，项目案名还未能确定。
[2014]057号地由石家庄市利仁投资有限公司以起始价5000万元竞得，约合亩价1050.42万元/亩。地块位于大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北，土地面积3175.30平方米，约合4.76亩；土地用途为商业用地。该地块为本次土地出让面积、亩价的地块，由于地理位置优越，位于南三条区域内，地价突破千万。
[2014]058号地由石家庄鑫隆房地产开发有限公司以起始价24400万元竞得，约合亩价639.75万元/亩。地块位于槐安西路南、维明街西、师范街东，土地面积25423.29平方米，约合38.14亩；土地用途为住宅商服混合用地。房天下实地探访发现，该地块在建项目为警苑小区，工人表示该项目在今年3月开始施工，包括一栋住宅与一栋商业，施工进度较快。
[2014]059号地由石家庄国龙房地产开发有限公司以起始价113500万元，约合亩价421.2万元/亩。地块位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、东垣东路（规划路）两侧，土地面积179643.88平方米，约合269.47亩；土地用途为住宅商服混合用地。该地块也是本次土地出让中面积、起始价的地块。根据地块位置，房天下实地探访发现，地块范围内在建项目为龙溪城。
——往期土拍回顾——
正定新区125亩地揽3.89亿 003号地引5家房企38轮竞拍
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