[摘要] 9月第一周受中秋小长假的影响，石家庄楼市住宅商服成交双降，“金九”开局便遇冷。9月第二周住宅和商服成交都呈上涨趋势，让楼市看到些许希望。然而与开发商的促销热情相比，房贷政策依然收紧，购房者在入市时也更加理性谨慎。9月已然过半，“金九”还会爆发吗？
“90平”户型占成交套数的41.04% 刚需势头仍强劲
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.9.8-9.14）60平米以下面积段备案8套，339平米；60-80平米面积段备案59套，4288平米；80-100平米面积段备案323套，29790平米；100-120平米面积段备案146套，16412平米；120-150平米面积段备案188套，24784平米；150以上面积段备案63套，11362平米。其中，80-100平米面积段备案323套，占住宅总备案787套的41.04%，比例。由此可以看出，刚需群体依然是石家庄购房的主力军。
金九楼市中，市场更受关注。各种置业问题依然存在，例如在石家庄买房，户籍与房产证不统一到一处，依然不能享受划片入学政策；石家庄小产权房落户难，户口簿和房产证信息不一致，也无缘划片入学新政；详情》》》
9月15日，房天下看房团报名截止，工作人员即将通知报名者，并于9月20日横扫各大售楼部，挑选满意的。本次看房活动分2线9盘，众多优质为活动推出钜惠，成交再送千万住房基金！详情》》》
除了刚需房、外，保障房也是近期热点。9月15日，石家庄市区今年第二批2081套保障房也已停止申请，并将于9月底摇号分配。政策支持下，石家庄保障房发展稳定，近日，省住建厅对入选全省保障性安居工程施工预选承包企业的412家企业进行了审查。其中，12家房企上榜河北省保障房建设"黑名单"，被取消预选资格，不得参与保障性安居工程施工招投标和施工业务。详情》》》
石家庄商服成交上涨40.74% 中山路东地铁商圈崛起
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.9.8-2014.9.14）石家庄商服类总备案38套，与上周（2014.9.1-2014.9.7）的27套相比，环比上涨40.74%。本周商服类备案面积4251平米，与上周的2993平米相比，上涨42.03%。
随着地铁一号线的修建，谈固公交枢纽的周边大型商业项目，如东胜广场、嘉和广场、上东广场、中铁时代广场等城市综合体崛起，北国商城、永辉超市、横店影视也选址谈固商圈。谈固商圈“集中火热”指日可待，并将形成一个与万达商圈、北国商圈相媲美的又一个商业中心地带。在地铁加速东西商圈融合的带动下，新一轮商圈重塑时代到来。详情》》》
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