[摘要] 9月第一周受中秋小长假的影响，石家庄楼市住宅商服成交双降，“金九”开局便遇冷。9月第二周住宅和商服成交都呈上涨趋势，让楼市看到些许希望。然而与开发商的促销热情相比，房贷政策依然收紧，购房者在入市时也更加理性谨慎。9月已然过半，“金九”还会爆发吗？
编者按：9月周受中秋小长假的影响，石家庄楼市住宅商服成交双降，“金九”开局便遇冷。9月第二周住宅和商服成交都呈上涨趋势，让楼市看到些许希望。然而与开发商的促销热情相比，房贷政策依然收紧，购房者在入市时也更加理性谨慎。9月已然过半，“金九”还会爆发吗？
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.9.8-2014.9.14）石家庄商品房总备案929套，与上周（2014.9.1-2014.9.7）的723套相比，上涨28.49%。其中，住宅备案787套、备案面积86975平米，与上周599套、69378平米的备案数相比，分别上涨了23.89%和25.36%。
石家庄住宅成交上涨23.89% “金九”楼市盼回暖
具体来看，2014年9月8日至9月14日之间，9月8日住宅销售备案59套，备案面积6606平米；9月9日住宅销售备案134套，备案面积15751平米；9月10日住宅销售备案137套，备案面积14698平米；9月11日住宅销售备案124套，备案面积13347平米；9月12日住宅销售备案171套，备案面积18768平米；9月13日住宅销售备案144套，备案面积15534平米；9月14日商品房住宅销售备案18套，备案面积2271平米。本周住宅成交无论从套数上还是面积上，都表现出上涨趋势，分别上涨23.89%和25.36%。
本周石家庄住宅成交有所上涨，金九楼市现回暖迹象。不少楼盘都推出一定的优惠措施，或是代金券形式，或是打折优惠，或是现场抽奖，来拉动成交。传统的促销手段不见新鲜之时，不少大盘纷纷玩起“电商”，比如恒大御景半岛、保利花园6000抵4万房天下优惠等。同时，房地产市场进入到品质阶段，开发商苦练内功增强楼盘品质，一大批品质住宅和高端社区，如上东城、星河盛世城、瑞城、天山九峯、天阳御龙湾等正在崛起中。详情》》》
但房贷未放松，购房者入市依然会存在观望情绪。有关农行取消购房限贷的传闻也很快被否定。房天下在连线石家庄农行调查时，工作人员就表示农行目前仍执行原有房贷政策，并说道：“农行现在不受理个人购房贷款业务，购房者必须和开发商联系，与农行有合作的才能贷款，且必须是新房。我们行现在只对开发商一手房做贷款，你得和开发商联系，没合作的贷不了。”石农行不但没有像传言那样取消购房限贷，甚至还有收紧趋势。详情》》》
而上周轰动的“兴麟帮”房产中介跑路事件，又给购房者敲醒了警钟，在买新房或二手房时更加谨慎。“兴麟帮”在河北建立的40余门店突然蒸发，石家庄147人被骗，很多购房者在“地丰房产”买房后，钱已交证件却未办下。石家庄房管局针对地丰房产事件发声，将重拳整治中介市场，楼市严查之风范围进一步扩大。不少专家和律师纷纷为购房者支招，揭秘购房中的种种骗局。详情》》》
——一周数据——
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