[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.7.14-2014.7.20）石家庄商品房销售备案1219套，相比上一周（2014.7.7-2014.7.13）的1077套备案数，上涨13.18%。住宅备案961套，备案面积108385平方米，与上周（799套，100995平方米）相比，成交量涨20.28%，成交面积微涨7.31%。
中档大户型备受追捧 改善性需求增加
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.7.14-7.20）60平米以下户型备案10套，503平米；60-80平米面积段备案92套，6594平米；80-100平米面积段备案371套，33369平米；100-120平米面积段备案190套，21025平米；120-150平米面积段备案203套，27165平米；150以上面积段备案95套，19729平米。
近来，石家庄中档大户型越发受到购房者的青睐，这主要源于改善性需求的持续增长，小房换大房的情况增多。无论是之前的单独两孩政策的落地，还是现如今的“对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税”政策的出台，都将有利的刺激改善性需求的增加。
还有一点是购房者观念的改变，相比之前“小房过渡”，现在更多购房者更倾向“一步到位”，省去换房子的麻烦环节。在房天下刚刚结束的购房者置业调查中，针对“如果购房，您会选择什么样的户型”这一问题，53.59%的网友选择“两居室”， 38.72%的网友倾向于三居户型。此外，有4.1%的网友选择“四居室及以上”，仅有3.59%的网友选择“小户型一居室过渡房”。
商服类成交涨177.78% 成投资新手段
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.7.14-7.20）石家庄商服类商品房共备案100套，相比上一周（2014.7.07-2014.7.13）的36套相比，上涨177.78%。备案面积10625平米，与上一周的5245平米相比，下降了21.45%。
本周石家庄商业服务类成交呈现出了上涨的趋势，商业地产在石家庄的热潮从2013年一直延续到了现在，尤其是体现在大型的城市综合体上。近来石家庄不乏众多商业项目亮相，位于槐安路的怀特商业广场，建筑面积达22万平方米，预计将于今年11月份将开业运营。目前，招商工作基本结束，永辉超市、保利影院、黄记煌等商业品牌已签约入驻。同时，中裕商圈的崛起也为裕华路一带的发展带来新的发展契机，此处伫立的两座城市综合体——海悦天地和万象天成，也备受市民关注。本周，新合作城市广场媒体推介会成功举办，55万平都会综合体耀世开启，热闹非凡。
广大市民对于石家庄商业地产的了解越来越多，也有众多购房者将投资商业地产作为一种新型的投资方式。业内人士建议购房者在选择商业地产投资项目时一定要慎重考虑，选择五证齐全、品质有保障、区位优势明显的项目，把握好合适的投资项目，切记不可盲目跟风。
——一周数据——
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