[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.4.14-2014.4.20）石家庄商品房总备案433套，相比上一周（2014.4.7-2014.4.13）711套的备案数，下降了39.1%。其中住宅备案316套，备案面积35452平方米，与上周相比分别下降18.6%和21.4%。
商服类成交量跌破六成 大户型受青睐
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.4.14-2014.4.20）石家庄商服类商品房共备案7套，相比上一周（2014.4.7-2014.4.13）的20套下降了65%。备案面积4376平米，与上一周的2907平米相比，上升了50.5%。
从以上数据可以看出，商服类商品房成交量依然延续前两周的下降趋势，且愈演愈烈，降幅跌破六成。不过商服类商品房备案面积止住颓势，强势反弹，上升逾五成。这说明本周商服类商品房成交以大户型为主。
在性专业市场竞争格局发生变革的外部环境下，同时需要对抗新经济时代来自网络电商平台冲击的新型专业市场，石家庄商业地产面临着严峻的考验。业内人士认为，定位准不准确决定了商业地产的生死，运营与管理同样是决定商业地产成败的重要因素，石家庄商业地产应该实现市场与商户的共赢，所以在管理时应该实现经营多元化、产品品牌化、电商信息化以及服务一体化，以专业的管理思路和理念保证市场的成功。
近年来，石家庄夜经济名片初步形成，城市综合体成为夜经济人气指数的场所，市民夜间休闲消费正逐步成为习惯。城市综合体作为商业地产的典型代表，有着明确的定位和先进的理念，引领着大众消费，带动着整个石家庄商业地产的发展，这个模式应该保持并继续创新下去。
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