世联行:广州楼市延续1月传统淡季 整体市场量价齐跌

世联行  2014-02-12 14:25

[摘要] 1月的传统淡季市场，整体市场量价齐跌。在2014年2月，延续广州楼市传统淡季，预计整体市场继续回落。数据显示，2月广州十区两市预计约23个楼盘推新房源，其中，中心六区有11盘推新，主力集中在天河和海珠。

市场分析

1. 一级市场

1.1 供应分析

2014年1月广州市房地产市场土地供应一览表

2014年1月广州供应土地13宗，用地面积共34.73万平米（包括从化、增城二市）环比大幅下降，降幅62%；其中住宅用地出让8宗，出让面积22.71万平米；出让商业用地1宗，出让面积1.78万平米；出让工业用地3宗，出让面积6.81万平米；其他用地出让1宗，出让面积3.44万平米。

1.2 成交分析

2014年1月广州市房地产市场土地成交一览表

2014年1月广州全市共成交土地11宗，总面积68.52万平米（包括从化、增城二市），环比下降24%；住宅用地成交4宗，分别位于荔湾、海珠、黄埔和番禺，共占地面积9.05万平米，占总面积的13.2%。

2014年1月广州全市成交土地面积有所下降，基本上成交集中在中心十区，两市只有从化成交了一宗其它用地。其中，番禺土地市场本月较为活跃，成交1宗住宅用地和1宗商业用地。本月土地市场成交较为火热，其中，保利以8亿元总价竞得广州番禺区钟村街汉溪村地块一，溢价33.5%，折合楼面地价为18694元/平方米，刷新番禺单价新地王。另外，去年6月佳兆业拿下同样是三旧改造用地的广州黄埔区南坡宅地，创出黄埔区总价和单价地王，黄埔区的阀门厂地块未开始现场竞拍就已经黄埔区单价新地王，保利地产最后以16.6585亿总价竞得黄埔区蟹山路48号地块，配建面积9600平方米，剔除配建折合楼面地价达17564元/平方米。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台