[摘要] 广州市国土房管局局长李俊夫24日说，明年广州将“探索逐步取消限价、限购”等行政干预措施。这一消息，似乎来得有点突然。仅一个月前，广州紧随北上深跟进“升级限购政策”，无本地户籍购房者缴纳社保年限的要求由1年延长到3年，二套房首付比例提升到7成。做的是升级限购的事，说的却是取消限购的话，公众到底该信哪一个？
专家建言：长效机制未建立 限购政策就无法退出
（财经日报）对于明年取消限购，中原地产项目总经理黄韬认为“可能性不大”。“要取消限购，就应该有其他相应的补充举措，比如长效机制的建立、房产税的实施、土地财政的变化，这都是使市场稳定的因素。”黄韬说，如果不增加其他的政策措施，取消限购会导致楼市的全面反弹和暴涨。
合富置业首席市场分析师龙斌也认为，从实际进程来看，短期要取消限购比较难。“这几年都是过渡期，只能维持原来的局面，因为新的没建立起来，旧的就没办法退出。
广东省房协理事赵卓文表示，随着差异化调控政策成为政府新思路，地方政策将有更大空间，更具灵活性和针对性。预计2014年广州“限购”、“限贷”等调控不会退出；“价格指导”、“限售”、“限签”则有待明朗。如果上级不再有房价控制的要求，上述举措将会退出，否则仍将持续。而房产税，则是2014年广州楼市不确定性的因素。
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