[摘要] 广州市国土房管局局长李俊夫24日说，明年广州将“探索逐步取消限价、限购”等行政干预措施。这一消息，似乎来得有点突然。仅一个月前，广州紧随北上深跟进“升级限购政策”，无本地户籍购房者缴纳社保年限的要求由1年延长到3年，二套房首付比例提升到7成。做的是升级限购的事，说的却是取消限购的话，公众到底该信哪一个？
政策走向：2014年楼市调控主动权或在地方
（中国新闻网）官方近期发布的数据显示，2013年11月，中国70个大中城市中，69个城市房价同比上涨。其中，一线的北京、上海、广州、深圳四个城市已经连续3个月房价同比涨幅超过20%。但同时，部分二、三线城市却存在开发过量，面临较大的去库存压力。
针对这种市场的分化情况，中国住房和城乡建设部部长姜伟新姜伟新表示，明年要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。而房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时指出，注重分类指导以及强化调控针对性的提法与此前中央高层历次会议上透露出的楼市政策趋势一脉相承。这意味着未来地方政府将在楼市调控中占主导地位，房地产调控也出现逐渐淡化中央统一号令，自主权下放地方的大趋势。
今年临近年末，中国有包括北京、上海等在内的17个城市分别出台针对各地的地方性调控政策，以稳定房价。对此，陈国强认为，针对不同类型的城市相应地做“加减法”，能有效避免过去“一刀切”的政策带来的负面效果，推动各地房地产市场的健康发展。
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