[摘要] 今年的楼市缺少了往年热火朝天的景象，大多数项目都表现的非常平淡，通过近期的楼市成交量也可以看出，石家庄的商品住房成交量也没有因“金九”到来出现显著增长，反而已经连续两周出现下跌。导致住宅成交量下跌的“罪魁祸首”就是从七月底延续至今的石家庄房地产市场整顿，这也不禁给今年的“金九银十”蒙上了一层阴影。
业内对“金九银十”普遍担忧 石家庄恐迎涨价潮
对于石家庄楼市“金九银十”的走势，业内表现出来的也是普遍担忧。
国仕山项目营销总监苏风彦就认为，目前市场形势复杂，并未出现明朗的迹象，政策退出也没有明确的时间表，因此目前的楼市状态还会延续一段时间。石家庄7月份以来的楼市整顿，对9、10月份的市场表现肯定会起到抑制作用。不过，由于政策出台时间的不同，今年的楼市表现与往年没有可比性。北京今日潮流企业策划有限公司董事长陈俊也表达了类似的观点，他认为由于时间的特殊性，“金九银十”的楼市成交量相比平时将会有一定提升，但是由于受到楼市整顿影响，这段时间出现与往年类似的成交高潮的可能性比较小。
对于未来市场的走向，房地产经理人联合会副秘书长杨凤斌认为最近石家庄加大力度整顿房产市场，从成交量来说可能会有暂时的停滞现象，但是整顿行为能够更好的规范石家庄房地产市场，对大的房企来说有诸多益处，这也是石家庄市场走向正轨所必须经历的。
违法违规项目的停工停售导致的直接影响就是证件齐全的项目受到购房者追捧，而证件齐全也成为这些项目的宣传重点。俗话说物以稀为贵，这些项目迅速成为楼市的“香饽饽”，价格很可能出现一定上涨。同时违规项目纷纷加紧补证，其所付出的代价自然也会在房价上有所表现，因此石家庄楼市很可能在未来一段时间迎来新一轮涨价潮。这也是业内人士普遍担忧的后果之一。
编后语：所谓冰冻三尺，非一日之寒，石家庄房地产乱象并非一朝一夕产生的。在这样的情况下，仅靠市场自身调节作用已经很难促使市场走向正轨，反而会出现愈演愈烈的恶性循环，这时候就需要政府动用强制手段，纠正市场的违法违规现象，通过强硬的政策将市场带向正轨。因此此次楼市整顿对石家庄整个房地产市场的大环境来说，是非常必要的，对楼市形成良性竞争氛围也是非常有利的。
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