[摘要] 今年的楼市缺少了往年热火朝天的景象，大多数项目都表现的非常平淡，通过近期的楼市成交量也可以看出，石家庄的商品住房成交量也没有因“金九”到来出现显著增长，反而已经连续两周出现下跌。导致住宅成交量下跌的“罪魁祸首”就是从七月底延续至今的石家庄房地产市场整顿，这也不禁给今年的“金九银十”蒙上了一层阴影。
编者按：随着天气转凉，秋意渐浓，楼市旺季“金九银十”如约而至。但是今年的石家庄楼市却缺少了往年热火朝天的景象，大多数项目都表现的非常平淡，通过近期的楼市成交量也可以看出，石家庄的商品住房成交量也没有因“金九”到来出现显著增长，反而已经连续两周出现下跌。导致住宅成交量下跌的“罪魁祸首”就是从七月底延续至今的石家庄房地产市场整顿，这也不禁给今年的“金九银十”蒙上了一层阴影。
住宅成交量连续下降 市场供应量下降是主因
自八月下旬开始，石家庄楼市成交量连续两周破千，但是住宅成交却依旧低迷，连续两周出现下降。据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年9月2日至9月8日，石家庄商品住房销售备案792套，相比上周(8月26日——9月1日)的808套下降了1.48%。与上上周（8月19日至8月25日）的890套相比更是下降了10.56%。不知不觉“金九“已过去三分之一，楼市成交量不仅未出现期望中的大涨，却不升反降，究其原因自然离不开楼市整顿所造成的供应量下降。
众所 ，影响市场成交量的最直接的因素就是供需关系。对于石家庄来说，需求自然是旺盛的，上周末保利花园E区的开盘现场就出现了2000人争抢600套房源的壮观场面。与市场的需求的旺盛相比，则是市场供应的疲软。根据房天下统计的数据显示，7月石家庄仅有三个项目开盘，而8月也仅有五个项目开盘，很多计划开盘或加推的项目也因为楼市整顿而推迟了开盘时间。分析这两个月开盘的项目，位于石家庄市区的项目仅有4个，其中住宅只有2个。而去年同期，2012年7月和8月的开盘数量分别为8个和4个，其中市区住宅项目占9个。开盘数量的减少直接导致市场供应量出现下降。
除了市场供应量下降之外，在楼市整顿的重压之下，还有众多违法违规的房地产项目被要求停工、停售，一度有超过三百个房地产项目因此停工、停售。虽然近期已经陆续有项目拿到复工通知书，但是由于证件不全，依然无法销售。这也在很大程度上造成石家庄楼市在售住宅量出现下降。
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