[摘要] 者发现，不少二手房业主遭遇房顶漏雨后，一脸茫然，不知该找哪儿？因为在最初购买二手房时，他们不了解、甚至遗忘了房屋的这笔“养老金”。等房屋出现漏水，想申请维修基金时，却犯了难。那么，购买二手房后，原房主所交的维修基金是否“钱跟房走”？现房主想申请这笔钱修房顶该如何做？
买二手房时要留意维修基金
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，我国《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修基金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修基金也随房屋所有权同时过户。
另外，根据我市有关规定，不缴纳维修基金，不予办理房产交易登记手续。但他坦言，由于该项规定目前执行并不严格，极可能在二手房交易时给新的业主留下申请使用的隐患。
维修基金是房屋以后几十年的“养老金”，住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。所以王亚琼律师提醒，在买卖房屋时，一定要留意是否有维修基金，并一起随房过户，以免今后需要时给自己增加不必要的麻烦。
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