[摘要] 者发现,不少二手房业主遭遇房顶漏雨后,一脸茫然,不知该找哪儿?因为在最初购买二手房时,他们不了解、甚至遗忘了房屋的这笔“养老金”。等房屋出现漏水,想申请维修基金时,却犯了难。那么,购买二手房后,原房主所交的维修基金是否“钱跟房走”?现房主想申请这笔钱修房顶该如何做?
买二手房时交了那笔钱,想用却很难
任女士住在北宋路建国商住楼(小区网论坛)小区2号楼6楼,是她在2000年买的二手房。
当时觉得房子价格合理、交通便利,她心里还挺满意。住了两年,任女士就发现了问题,一下雨,房顶就漏,屋里“滴答滴答”的变成了水帘洞。
据任女士讲,因为原房主没有交过房屋维修基金,所以她在买房过户时,就向房管局缴纳了约7000元的维修基金。房子漏雨后,她去找前期物业,物业说帮着反映问题,找她要了缴纳维修基金的票据。同时物业告诉任女士,申请这笔钱特别麻烦,一时半会儿是无法申请下来的。
无奈之下,任女士只好自己花4000元烫了房顶。然而,今年雨季雨水量很大,她家又开始漏雨了,甚至比之前更严重了。任女士十分气愤,此时前期物业也早已撤离小区,目前小区属于业主自治状态,维修基金的票据也被前期物业带走,不知所踪。
与任女士家情况相同的业主还有七八户,有的业主忍不住就自己花钱修了。她说:“总不能老让我们自己掏钱修吧?买房时我还主动交了维修基金,为啥需要时却这么难?”
二手房“钱跟房走”实施情况不乐观
17日下午,记者就此事咨询了市房管局物业处一名工作人员,他说,大多数购房者现在有一种观念,买了二手房,房产证过好户,其余内容就会自动跟着过户,很少有人过问
房屋维修基金的事。按照规定,房屋维修基金的确也是“钱跟房走”的,但不排除一些房子之前并没有交这笔费用,就会为以后使用申请留下隐患。
前几年也有过规定,二手房必须得交过维修基金才能过户转让,可实行了一段时间就不了了之了。现在如果房屋没有交过维修基金的话,也没有强制要求必须补交。
如果购买的二手房以前没有交过维修基金的话,现房主想要补交,可以带着相关手续去房管局办理,缴纳标准可以按照当时房价的2%补交。
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