[摘要] 石家庄收获了传统楼市旺季金三银四之后，红五月的表现依旧备受关注，5月首周石家庄楼市经历了成交下跌四成的“开门不利”，不少业内人士预计二季度楼市会“暂时冻结”，数据显示，石家庄楼市上周成交量环比小幅上升，但是商品住房销售环比下跌超过四成，可见石家庄楼市对红五月的期待，逐步低调转身。
新政“空窗期”刚需大军仍是主力
2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：石家庄以环比涨1.49%在省内七城中排第2，样本平均价5982元/平方米，4月1个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。居高不下的房价令石家庄购房者望而却步，房天下调查显示：53.85%的网友认为石家庄当前房价偏高，35.75%认为太高，也就是说接近九成网友达成共识认为石家庄房价偏高。
房价偏高势必影响楼市交易量，业内分析认为，传统旺季的到来以及新政出台都是房价上升的原因，“买涨不买跌”的传统购房心理也促涨了石家庄住宅价格。新政在逐渐落地开花，各地也纷纷出台细则调控房价，但是从楼市走向来看房价似乎有越调越高之势，虽然石家庄还处在新政尚未落地的“空窗期”，但是购房者逐渐开始变得理性，开始了新一轮的观望。
从调查数据来看，刚需和改善型刚需仍然是石家庄房地产市场的主力军。房天下《2013年第二季度石家庄购房者心态调查报告》显示，准备置业的人群中，50.91%的网友为正常自住，结婚用房占20%，24.55%则为改善用房，三者有强烈的购房需求，合计超过90%，投资理财的网友仅占了3.64%，同时，交通便利，配套设施完善是购房者考虑的最重要因素，占33.97%，房价高低仍旧在购房者心中占据了举足轻重的地位，所占比例为26.6%。刚需大军的购房目的和购房理念的影响也成为交易量下降的重要原因。
五月以来开发商的优惠活动明显没有迎接红五月的势头猛，奥北公元母亲节特别嘉年华、东胜紫御府母亲节献礼、城南春天母亲节送祝福、美达西山御园亲子活动、天山熙湖泰国餐饮活动、天洲视界城献爱母亲节“报春晖、念亲恩”活动等等，虽然借助了母亲节造势，但更多的博得了人们的感动，扩大了企业知名度，对房产成交的影响从上周数据来看并不明显。
业内人士分析，从整个“红五月”计划开盘楼盘情况来看，开发商对于红五月仍有较强的期望，部分开发商坦言“红五月可期”。但是杜川庆等少数业内人士则认为，一季度石家庄楼市高开了，但是否能继续高开高走，量升价涨局面能否维持还需拭目以待。转眼五月已经将近过半，买卖双方的市场博弈仍在较量之中，前半月的楼市低迷能否迎来下半月楼市的峰回路转？开发商的推盘热情之下，购房者会“就范”还是继续观望？红五月的关注仍在继续……
房天下APP无线客户端已经正式开放下载，只要网友登陆wap.soufun.com下载即可，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。
房天下APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。
下载房天下客户端，说出你的一生之宅幸福梦。20部ipad i，两部iphone5等你拿
——一周数据——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
