[摘要] 石家庄收获了传统楼市旺季金三银四之后，红五月的表现依旧备受关注，5月首周石家庄楼市经历了成交下跌四成的“开门不利”，不少业内人士预计二季度楼市会“暂时冻结”，数据显示，石家庄楼市上周成交量环比小幅上升，但是商品住房销售环比下跌超过四成，可见石家庄楼市对红五月的期待，逐步低调转身。
石家庄收获了传统楼市旺季金三银四之后，红五月的表现依旧备受关注，5月首周石家庄楼市经历了成交下跌四成的“开门不利”，不少业内人士预计二季度楼市会“暂时冻结”，数据显示，石家庄楼市上周成交量环比小幅上升，但是商品住房销售环比下跌超过四成，可见石家庄楼市对红五月的期待，逐步低调转身。
3天0成交 石家庄楼市红五月暂时冻结
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年5月6日至5月12日，石家庄商品房销售备案套数为754套，相比上周(2013年4月29日—5月5日)730套上涨了3.28%。其中，商品住房销售备案套数为366套，环比上周639套下跌了42.7%，下跌幅度较大，商品住房销售备案面积为36339平米，环比上周61191平米下跌了40.6%。
从各个面积段住宅成交情况来看，100-120㎡面积段户型在成交上仍占有优势，商品房住宅销售备案103套，销售备案面积11190平米，所占比例超过到总备案面积的三分之一，60-80㎡面积段户型商品房住宅销售备案108套，销售备案面积7727平米，80-100㎡面积段户型在商品房住宅销售备案91套，销售备案面积8458平米，二者各占总面积的20%左右。由此推断，目前楼市的主要消费群体仍以刚需和改善型刚需为主导，刚需大军的购房目的和购房理念对石家庄房产走向起到了至关重要的作用。
据房天下统计，2013年5月6日至5月12日之间，5月6日商品房住宅销售备案105套，销售备案面积9417平米；5月7日商品房住宅销售备案107套，销售备案面积10713平米；5月8日商品房住宅销售备案101套，销售备案面积10941平米。5月9日商品房住宅销售备案53套，销售备案面积5268平米；5月10日至12日连续3天，商品住房销售备案均为0套，三天的0成交量对商品住房销售下跌也产生了重要影响。
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