[摘要] 公积金政策关系到很多家庭的住房问题，因此它的变动和调整也备受关注。为充分发挥住房公积金制度促进住房保障和住房合理消费作用，进一步提高住房公积金的使用效率，镇江市近日推出新的公积金政策。
新政3 住房公积金账户余额可提前归还商贷
政策
解读
目前，提取住房公积金归还公积金和商业组合购房贷款的，在公积金购房贷款未还清之前，职工账户住房公积金只能用来归还公积金贷款，还款方式等同于公积金住房贷款。在提取金额上均规定不能超过一年的还贷金额，也就是不允许提前部分还款。
然而随着缴存职工收入的增加以及镇江市制度执行的进一步规范，人均月缴额水平也不断提高，出现了部分借款职工月缴额大于贷款月还款额的情况，由于目前的规定不允许提前部分还款，导致这部分人群一方面是“负翁”，另一方面公积金账户余额逐月增加，但看得到用不到。
为了解决此矛盾，满足这部分人群充分使用住房公积金的需求，本次政策调整出台提前部分还款的惠民政策，当然在执行此项政策时有三个注意事项，一是签订按月委扣协议的，即每月都在使用住房公积金还贷的，提前部分还款后，账户状况仍必须满足按月委扣的基本条件，不能由于提前还款导致按月委扣终止，即账户余额不得少于三个月的月缴额或月还款额；二是公积金贷款仍未还清的，账户余额只能用于归还公积金贷款；三是提前归还商业贷款的，必须先到商业银行履行提前还款申请审批手续，凭相关审批单到公积金中心办理提前还款，确保提前还款符合商业银行的相关规定及操作流程，并且公积金中心只办理转账还款，不得提取现金。
南京做法
提取公积金账户内的余额用于还贷一直在南京施行，且同样是优先公积金贷款，其次是商业贷款。
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