[摘要] 住建部人士称，部里已经按照国务院要求，对地方微调行为进行调研，如果确有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。
住建部人士称，部里已经按照国务院要求，对地方微调行为进行调研，如果确有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。
房地产市场出现目前这种态势并不奇怪。从宏观大背景分析，我国经济持续低迷，下行压力增大的状况没有得到根本遏制，同时，6月份CPI和PPI数据显示，我国经济有通缩的迹象。在这种情况下，习惯于投资拉动特别是房地产投资拉动思维，必然率先想到：首先把当前经济下滑归咎于房地产调控，其次要求放松房地产调控来救经济。加上，由于调控使得地方房地产税收和土地出让金收入大幅度下降，地方政府必然成为放水楼市调控的马前卒和始作俑者。据有关机构统计，截至目前，已经有33个地方政府微调楼市调控政策，但被叫停的仅5例，占比仅为15%。最为典型的是，扬州用财政资金奖励购房，明显违背调控精神，但至今仍我行我素。就在扬州调控新政出台后，笔者就断言可能引发蝴蝶效应，进而威胁整个调控政策，不幸被言中。
当前，史上最为严厉的楼市调控面临巨大挑战，走到生死关头。在这个事关楼市调控存亡的关键时刻，温家宝总理在江苏常州市调研时强调，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。笔者认为，要从三个方面重点领会温总理讲话精神：一是温总理誓言“不让房价反弹”，彰显楼市调控绝不动摇，而无论经济状况如何。二是温总理对调控杀手锏限购政策无比重视，要求“加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处”。三是温总理对制止地方放松调控小动作做出明确要求：对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。“再表决心，两点具体重点要求”，只要有关部门和地方政府能够落实好、落实下去，房价就绝不会反弹，调控就绝不会流产。
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