[摘要] 脚蹬球鞋、外套积灰的农民工老刘和皮鞋铮亮、西装挺括的房产公司销售总监胡大维在同一天拨打了本报114新闻热线。尽管身处房产建筑领域“金字塔”的顶端和底端，但他们找到本报记者的理由却是一样的：年底拿不到报酬。
员工无合同被欠
虽然小陈和他的伙伴递给记者的名片上写的都是SOHO中山广场销售经理，但他们只有一部分人签过有底薪的外派合同，大多数人都是无底薪的。 “我们只拿，但现在就是公司都不发了。”小陈说。
胡大维是小陈他们组的销售总监。他说，虽然他是销售总监，但他也不是和SOHO签约的，而是与北京金正东人力资源顾问有限公司签约，外派到SOHO。 “公司在这个方面非常苛刻，我的一个组50人左右，只有11人签订了3个月的外派合同，有1300元的底薪，其他人都是没有的，只能拿。”胡大维介绍道。然而在记者的采访中，对于无劳动合同，小陈他们似乎也已经接受了这个事实。 “来的时候，问大家，大家都这样，中标的项目完成一单就有几十万元，因此大家都在拼开单。”
在胡大维所在的销售组里面，有很多销售人员之前做过房产中介。销售人员小施坦言，来到SOHO就是看中了这个平台，和具有诱惑力的。虽然小施做过中介生意，但由于SOHO中山广场一套单元售价都在上千万，因此原本的客户资源基本没有什么用。“公司就给了一部电话，和很少一部分客户资源，我们就一个一个打电话，一个一个地找，有时候自己也购买一些客户资源。”
为了开单，拿到，很多销售人员都是 “朝9晚10”工作。 “一些同伴，一早来公司就带三个馒头，早上一个，中午两个，晚饭回家再吃。一些外地的员工还要靠借钱才能生活。”销售人员小季说道。但是他们却仍旧在坚持，因为他们希望能够实现自己梦想，开单拿佣。
但现在销售组却遇到了一个问题：一些已完成的销售，却无法及时拿到。 “按照公司完成销售提佣的比例来算，我被欠了近70万元，我的两个销售员被欠50万元，而据我所知整个销售团队被欠了400万元左右。”胡大维介绍道。由于提是与客户打款联系在一起的，公司方给出的停发的理由是胡大维组出现了两单客户不付款，并已进入司法程序，目前胡大维这个带队销售总监也被停止工作。
客户违约难道是主因
昨晚5点，记者遇到被指不付款客户刘先生和柴先生，两位客户目前都收到了法院的通知。在采访中，他们却给了记者另一种说法： “我们才是受害者，我们来买房却成了被告，你说可气不可气？”
刘先生是14日上午才赶到上海的，他向记者描述了整个购房经历。 “在前期看房时，我看中了这里的1509号单元，想用作公司的新办公地。 7月2号我交了5万元排号费。”原本以为交了排号费就可以选到中意的单元，但是8月13日开盘的时候， SOHO中山广场却推出 “5000万元大客户优先选房”的规定，刘先生只想买一套，总价只有1000多万，他担心可能选不到自己中意的房源。 “后来胡大维给我一个回复说是先签四套，先选到中意的房源，然后再通过公司操作，内部更名。胡大维也表示得到了公司负责人的授权，因为一套就上千万， 3套就3000多万，胡大维也不敢自作主张。”刘先生回忆道。而胡大维也向记者表示，这种方式是其上海公司负责人授权操作的。
在得到较为满意的回复后，刘先生就签约，并支付了四套房源的10%房款4795860元，并在9月底支付了136万元的四个车位的款项。 “这段时间，我一直在与销售沟通，都得到明确的回复，可以换。在销售人员的不断推介下，我又决定购买1508单元，而这个基本上也是我公司的购买底线了。”刘先生说道。在10月18日，其再次支付7209662元。 “三次交款，这个我已经明确说是购买两个单元房款的50%。”
但刘先生却在 11月接到SOHO中国上海公司法务的电话，让其将4套房款交清，不然就要起诉刘先生。这让当时身在日本的刘先生大吃一惊。 “不是沟通过了吗？我只买2个单元，另外2个单元由公司进行操作更名吗？”而法务人员却回答他称： “消费者应该看清楚合同。”
在得到这个回复后，刘先生立马返回上海，通过多次努力，与上海公司负责人进行了面谈。 “当时这位老总说知道这个事情，并同意收回不是我想购买的2个单元。他还提出，由于购买2个单元和4个单元的折扣不同，如果买2套的价格有可能要贵一点。”对此刘先生也接受。由于急于到广州处理公司业务，刘先生11月25日还特意发短信给上海公司负责人提出及时更改合同，并委托公司财务进行跟进。为了证明自己所言的真实性，刘先生还给记者看了当时上海公司负责人的短信回复： “相关问题已经上报，请再等几天。”但不想却等来了12月9日上海法院的起诉传票。 “我原本认为终于找到一个能够说话算数的人，当时我的财务和律师都在场，却不想等来了传票。”刘先生郁闷地说。
与刘先生一样，柴先生也只想购买3套，却被5000万优先选房给忽悠了。 “当时胡大维在公司负责人的授权下说可以在签约一个月后，将其更名转出，但直到第三次付款后都没有转出。最后我们也是和公司负责人沟通后，对方答应调整，也指出了原本的优惠不同，有可能价格要贵一点的说法。”柴先生说。与刘先生一样，目前柴先生也收到法院的通知。 “买房买出官司，太可笑了。”柴先生原本在SOHO中山广场设立分公司的计划也被搁置。在采访中，柴先生多次试图电话与SOHO上海公司负责人沟通，但对方均未接听。
为何非要让客户先签约4套呢？胡大维表示，这都通过公司负责人的口头授权。 “一套就上千万，我也不敢乱操作的。”胡大维表示，正是由于这个情况，导致公司停止了其工作，并停发了他们小组的， “但这个并不是我们的错，当时公司负责人为了能够烘托开盘当天热销的现象，才出这个主意的。”据介绍，开盘当天，该项目签约11.8亿元，而项目至今的总业绩也只有18个亿。
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