[摘要] 在9月15日沈阳房展会上，展出的房源全部为商品住宅项目，41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘，可售商品房13283套。
近城区地区：
房价下降15%以上
从天安门向西南约16公里，是万年花城楼盘，它位于北京西南三环外，原本平均房价在30000元/平方米，在楼市最火爆之时，这里尾盘的房子价甚至报至35000元/平方米。而在2008年行业低谷时，该项目均价甚至到过万元附近。目前该处的二手房均价集中在23000-25000元/平方米，平均降幅16%左右，个别房子价格降幅达到20%。
“目前特价房有每平方米21000元的，附近经济适用房小区的房子有20000元和19000元的，甚至还有更低的。”链家地产店面一位工作人员说，如果想买现在可以考虑出手了。
然而，记者在附近几家中介门店观察，前来咨询的购房者寥寥无几，过一两个才偶尔有人进店问问，其中绝大多数都是匆匆离开，显而易见是在观望徘徊。
由此来看，由远及近，北京房价的调整正在蔓延，从整体上来看，房价的调控政策已经有所体现。
深圳
“金九”爽约鹏城
开发商打响年度决战
楼市“金九”爽约了。上周，深圳新房成交仅285套，环比下降近三成，创年内新低。这也意味着，“银十”将成为开发商的决战之月。记者近日深入走访发现，深圳多个楼盘开卖，打折促销铺天盖地。在专家看来，纠结了大半年的僵局或可打破，鹏城楼市可能进入久违的买方市场。
新盘扎堆入市
“十一”秋交会渐行渐近，深圳楼市的决战气氛也越来越浓。
9月以来，深圳新盘扎堆入市，就在上周六，甚至出现一天7盘齐开的场面。
当日，记者前往楼盘实地探访。宝安区所在的两个新盘，虽然开盘时间定在月底，但售楼处已装扮一新并开始接待看房者，工作人员坦言，“现在限购的影响很大，没开盘也可以先认筹。”
“以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘。”一位业内人士表示。
引人注目的是，地产“大哥”万科[简介动态]也加入了战局——在正式启动为期50天的“万团大战”后，几大楼盘已经同时开售。
仅9月份，市场预计将有25个项目开盘或加推新品，到年底的新推总套数有望达10000套。
“现在确实到了背水一战的时候。”振业营销总监杨辉表示，上半年的压力现在亟待解决，各家都开始采取促销措施，目的只有一个，就是达成今年的销售任务。
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