[摘要] 在9月15日沈阳房展会上，展出的房源全部为商品住宅项目，41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘，可售商品房13283套。
北京
跌了近三成
京城房价“真摔”蔓延
24000元/平方米，现在跌到了17000元/平方米，这就是北京通州某楼盘的真实写照。
金秋9月，本报记者实地探访了北京多个地段的房地产市场，房价“真摔”成了最直观的感受。尽管这种实质性下降的蔓延态势正越来越强化，但购房者似乎并不急于出手，二手房中介门店门可罗雀，“量价齐跌”已经让人感觉到一丝秋天的寒意。
远中心地区：
房价下降接近30%
从天安[简介动态]门一直向东约25公里，就是通州云景里小区[消息价格户型点评]，在2009年、2010年北京楼市最火爆的时候，这里的商品房均价在20000元/平方米左右。而目前这里的二手房价格，大都已经降到15000-16000元/平方米。
上周日上午10点左右，记者在天安门乘地铁1号线，再倒八通线，到梨园站下车时已经11点出头。虽然一路上乘车的人越来越少，显得人气不旺，但是一出地铁口，却是一片人头攒动的喧闹景象，往南走200多米，就进入了云景里小区。
“这是通州最繁华的一条街，购物、餐饮各种服务配套应有尽有。”21世界不动产北京安信瑞德加盟店李经理说，目前云景里有一套急着出手的特价小户型房，“50平方米，89万，均价每平方米为17000元多，挺划算的。”
“价格这么高还划算呀，听说这边的房子均价也就15000-16000元。”记者以购房者的身份问道。
“你知道这房子时报价多少吗？24000元/平方米！现在是业主有点着急了，所以才挂这个价格出手的。”李经理说。
“价格低的也有，有的房子均价甚至能到每平方米12000元，但是户型往往不好，您看旁边还有其他中介公司，情况都差不多。”
记者随后以购房者身份又走访了链家、我爱我家、天兴苑等几家中介公司，了解到的情况却不尽相同，云景里小区的房子报价没有再高过17000元/平方米的，大都集中在15000-16000元/平方米，显然此前的所谓“特价房”并不便宜。
“市场的时候，通州梨园附近的房子均价每平方米都在19000-21000元之间，总的来看目前房价平均下降了5000元/平方米左右。”链家地产新时尚街区店一位工作人员说。对此，附近了其他中介人士也大都如是说。
记者通过实地调研综合来看，北京通州梨园的房子已经实质下降，平均降幅23.8%-26.3%，个别房子的降幅甚至达到近30%。
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