[摘要] 王先生近年来通过炒房挣了不少钱，是京城炒房大军中的一员。调控严政之前，对于王先生这样的炒房客来说，无论是买房子还是办贷款都一路“平趟”。
售楼小姐
260多套房源已办了200多张卡
当记者提出要看看预售许可证时，售楼小姐倒是很坦然：“我们的预售许可证还没有办下来。”没有办下来为何就在办卡收费？”面对记者的质疑，售楼小姐称现在收的费用，如果没有买房还可以退，预售许可证下来后交的钱，就不能退了。
售楼小姐称，VIP卡从10月底就开始办理，目前260多套房源已经办了200多张，“再过几天我们就要停止办理了。”并劝记者赶快办理。对于现在收取费用的名目，售楼小姐表示，不是诚意金，也不是预订款，就是办VIP卡的费用。
有关部门
将调查核实后进行处理
在明发·江南香郡咫尺之遥，是另一家即将开盘的楼盘———天怡碧桂苑。“我们将在本月内开盘。”天怡碧桂苑的售楼小姐称，其中1号楼已经办卡结束。
售楼小姐表示，天怡碧桂苑也没有拿到预售许可证，但估计一周内就可以拿下来。“以前办卡的客户，都没有交费。”售楼小姐对国家规定也是很清楚的：“没有拿到预售许可证，哪里敢收费。”
不过售楼小姐表示，不久2号楼开盘，就很可能要提前收取诚意金。
记者将采访的结果向市国土房管局进行了反映。市国土房管局表示，将责成南岸区房管局进行调查、核实后再进行处理。
渝北一楼盘乱发VIP卡
被罚180万
据了解，2007年渝北一楼盘，在未取得预售许可证的情况下，就开始向购房者发放VIP卡，吸收公共资金1823万元，由于发放的VIP卡远远多于房源数量，购房者怒砸售楼处。事后这一楼盘被罚180多万元。
今年8月，市国土房管局为贯彻落实住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》、市政府办公厅《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》等文件精神，出台实施《关于规范商品住房销售行为的通知》，进一步规范房地产市场秩序，再次强调严禁未取得商品房预售许可证收取预定款性质的费用，同时强调取得预售许可证后收取相关费用的，应按照可售房源与需求购房者1：1的比例确定交款的购房户数。
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时光如梭，在新政频出调控日紧中，楼市已经走到了2010年的年末。在加息、首付提高等背景下，如何布局来年的发展，早已摆上了各大开发商的案头。
值得深思的是，进入10月，不但一线城市的土地开始升温，二三线城市的土地拍卖也如火如荼，成都也在10月推出了8宗地，并且在拍卖现场，还出现了不少“新人”。
鏖战2011年，开发商开始拿地蓄势！
二线城市土地成交活跃 品牌房企频频出招
根据发布的主要城市土地交易周报可以看出，二线城市的住宅土地成交非常活跃。10月11日~17日的周报指出，住宅用地成交地块主要集中在西部地区，共成交15宗。本周上榜地块中成都有3宗，可见西部城市推出的优+ (论坛新闻视频)质地块增加，开发商拿地热情很高。成交方面，上海、佛山均以49万㎡的成交量位列，成都则以45万㎡的成交量屈居第二。
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