[摘要] 10月中旬,北京市土地整理储备中心挂出四季度将推的50个地块,其中绝大多数都是居住用地。在上半年和第三季度居住用地供应特别是商品房用地供应不多的情况下,北京似乎开始突击供地,冲刺全年土地供应目标。
相关新闻 评论：土地供应是房地产调控关键
30个城市前三季度累计近9000亿元的土地出让金着实让人兴奋了一回，近七成的同比增长显示，即使在房地产调控从严的时代，房地产企业拿地的热情依旧不减，尤其是大型标杆房企。
然而在光鲜亮丽的土地出让金数据背后，却是低额的土地供应完成计划比例，与此同时，第二轮房地产调控又轰轰烈烈地驾临，投机客的钱袋子再度收紧，笔者以为，此时，充足的土地供应，成为房地产调控这一节点的关键。
尽管今年房地产调控政策极为频繁，但前三季度，土地市场表现火爆，30个大中城市累计卖地8922.85亿元，与去年同期的5292.48亿元相比，增长了68.59%，而增幅超过100%的就有14个城市。在各城市中，又以上海土地出让收入，达到1140.97亿元，同比增长64%。由于此前的房地产调控政策直指房地产市场过热的一线城市，加之一线城市土地供应比较充分，前三个季度里，二、三线城市市场的活跃指数高于一线城市，其中，长沙以土地成交金额同比增幅411%，位居增幅榜首位，福州也以329%的增幅摘得增幅榜榜眼之位。
在这一系列可喜的巨额增幅数据背后，却是低份额的土地供应计划完成比例。中原地产数据显示，截至9月初，北京市仅完成全年2500公顷供地计划的26%。上海完成全年计划的74%，广州和深圳分别完成全年计划的18%和33%。
新版“国五条”延续了之前调控政策中增加住房有效供给的基调，强调各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
从今年8月份开始，加大保障性安居工程建设力度一再被提及，此番房地产调控的最终目的也就是要住房回归到“住”的本质上来，限度的保障民生。“国十条”实施了5个多月，房价上涨的势头是被遏制住了，但高企的房价仍旧不是普通百姓可以承受的，同时，保障性住房的供应又不能满足中低收入人群的需求，住宅有效供给的增加十分困难。
年初，“国十一条”中明确提出“增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率”，各地方也都根据自己的实际情况制定了本年度的土地供应计划，然而从现在的情况来看，完成情况并不理想。接下来要做的，就是切实落实已规划的土地供应计划，土地供应是此刻的关键。
近日，广州市国土房管局相关负责人透露，最快11月份，广州将推出计划中的40万平方米限价房用地，主要是华南新城旁地块和龙洞地块，建筑面积72万平方米，预计明后年广州将增加1万套限价房。
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