[摘要] 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
张化学：加息有望打破楼市调控僵局
（张化学 作者系中指研究院资深分析师）
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
虽然大部分专家认为本次加息主要是考虑CPI的因素，并非针对房价问题，然而在当前房地产调控政策密集出台，调控效果尚未明朗的情况下，加息对房地产的影响不容小视。
房价为什么居高不下，毫无疑问是因为旺盛的需求，特别是购房超前性需求、投资性需求和投机性需求所致，而导致这些需求的主要原因就是大家预期未来房价会继续上涨。因此，管理好房价预期至关重要。在当前的房地产调控措施中，有些能够影响购房者的房价预期，如增加土地供应、加大保障性住房建设等，而一些行政手段如限购政策等并没有起到房价预期管理的效果，反而让购房者有“抢购“的感觉。
加息对房地产的直接影响就是增加了开发商和购房贷款者的利息负担和资金压力，如果仅仅按0.25%的加息幅度，显然影响是十分有限的。问题的关键是，本次加息是不是像左小蕾等经济学家所预期的那样，中国将会进入加息周期，这应该是很多开发商和购房者所关心的问题所在。
如果再考虑到当前所实施的一系列严厉的房地产调控手段，加息或许是打破楼市僵局临界点最后的关键一击。
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