[摘要] 说到营销，就不能不提到卖房子的开发商。在业界他们也是出了名的精明！明明房子都卖到9000多一平了，非得打广告起价5000元/平，小编在这儿就不点名了，说谁谁心里明白。
“起价”营销“迫害”人民群众已久
市场上“起价”一词十分常见，几乎每个衣服店、鞋店都会在门口放着小广告牌子，上面写着“50元起”“100元起”这样的标语，虽然前来逛街的男男女女都已经司空见惯，但是还是忍不住要进去逛一圈。终，发现属于“起价”范围内的商品却寥寥无几。大家经常吐槽，“天下乌鸦一般黑”“卖的比买的精明”，可见消费者对商家的蓄意营销有所意识。
说到营销，就不能不提到卖房子的开发商。在业界他们也是出了名的精明！明明房子都卖到9000多一平了，非得打广告起价5000元/平，小编在这儿就不点名了，说谁谁心里明白。
为什么“起价”营销永不过时？
市场经济体制下，挣钱讲究斗智斗勇，开发商为把房子卖出去，当然要依靠策略。不把价格写低一点，刚需族或许连一眼都不会扫。“起价”噱头会为开发商带来更多的关注度，等到量变产生质变，关注度提高成交也就来了。
道理很简单，妇孺皆知。可是市场经济这么多年，“起价”营销依然大行其道，这是为什么？
被“50元起价”带进门的购物者，的确看到了50元的产品，确实是物美价廉。“起价”营销虽然有噱头的味道在，但是对于一部分消费者来说是可以买到满意的商品的。如同开发商的“起价”一样，起价范围真的有一部分可能适合你的房源。
在价格取决于价值的商业社会，价格低的产品当然价值低。从商场打折促销活动就可以看出来，快过期的、库存积压的产品才会拿出来促销。所以给购房者提个醒：“起价”范围房源一般稍逊于正常价格房源。
“起价”房源一般指底层、顶层或开发商认为不吉利的楼层。不同的项目也不一样，塔楼的全阴户型、挨着火车道近的楼层等都可能属于“起价”房源。从市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%。
事实真相——各取所需就好
快过期的牛奶买了可以洗脸，你买保质期内的牛奶为了健康，我买快过期的牛奶为了美白。买东西就是这样，大家各取所需。对于“起价”房源，购房者大可放下顾虑，从适合的角度出发，买对的，不买贵的，才是真的智商高。
例如，家有老人、腿脚不便，“起价”房源中的一层就很适合。孩子急需上学，重点教育地产房源少，可以看看重点教育地产的“起价”房源。然而“起价”房源大的优势——价格低，刚需族可以轻轻松松住高端小区。
总之，世上本来就没有“十全十美”的事情，如果你的资金有限更是如此，那么，为什么不退一步寻求“两全齐美”呢？
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